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很多人在问我：什么是拆迁房？有保障吗？
回迁房也称为：城市更新：是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动
城市更新需要对原有老建筑进行拆迁，以获取新的建设用地，由各旧改申报主体申报，经深圳市政府审批立项圈定的更新项目，更新项目范围内所有依规拆除的房屋，即为拆迁房。
拆迁房是由政府国土部门中的城市更新局统一规化并由开发商与需要被改造的城中村的股份公司（主管村土地）达成协议，争求村里土地或建筑物拥有者的同意，拆除旧的建筑物，补偿置换重新规化后的新的建筑物或者货币补偿将被拆除的土地或旧建筑物的一种旧村改造，开发商通过向区城市更新局申报批准过二会后确认立项，改变土地性质用途，补偿地价并取得土地出让合同，成为国家流通的商品住宅；
因此购买拆迁指标房不需要名额：海外户籍、香港户籍、非深户、小孩、老人均可购买；直接跟开发商签合同，回报率300%地铁口位置，机会不可错过，单价23000一平方
平湖商品房均价格：43000元/平-48000元/平
核心卖点优势：
一、不用名额（非深户与名下有多套房产都可购买）
二、安全可靠（直接与开发商签订回迁协议，国土局备案）回迁所的物业为红本商品房70年产权
三、价格优势（周边新房单价4万起，仅为周边新房的半价）
四、返租补偿（自签订协议起，开发商补偿租金一平方20元/月）一次性补偿装修费用500元/平方
劣势：
一、资源较少选择余地小，竞争较大
二、需三年左右交房
更多详情欢迎来电咨询了解（本人专做平湖回迁房多年，交易流程熟悉，安全保障）本人跟一些业主关系熟悉，一红朱岭业主委托我出售，想买投资的欢迎您的咨询
