房租租赁公司设立需要什么条件

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梦想中的民宿，一定是充满设计感的房间，拥有浓厚的当地特色;房东，一定是幸福的职业，面对不同的人，聊着不同的事，结交不同的朋友。但梦想很丰满，现实很骨感，民宿房东不是你想当就能当!

大象民宿房源内景 受访者供图

张士杰和石晋，曾是C2C短租平台Airbnb超赞房东。然而，两人自己当房东“活多、人累、不赚钱”，在经历了“多么痛的领悟”之后，决定建立一个旅行城市精品民宿租赁共享平台，先把房东们聚集形成一个品牌，再由平台运营，试图打造一个民宿帝国，改变现有民宿业的盈利模式。

当房东，没那么简单，商业保理公司设立及转让，联系李小姐：185 6568 5284（同微信）

在当上房东之前，重庆的石晋从事互联网行业，北京的张士杰深耕房屋买卖、长租公寓领域。两个人的人生轨迹如两条平行线，各自延伸，似乎没有交集的可能。

直到2016年，民宿火了。截至2016年1月，我国大陆客栈民宿总数达42658家，2012年的民宿从业者尚不足10万，而2016年从业者增至近90万人，有着敏锐嗅觉的两人同时进入这个行业，成为了Airbnb上的房东。

这是一家C2C(个人与个人之间)短租平台，即点对点，一方面给房东发布房源，另一方面吸引房客在线订房，连接旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站。

当时，石晋在朝天门、解放碑共租下3套公寓，改造一番后，挂到Airbnb上，期待着遇见更多的人，知道更多的事，成为超赞的房东。可当他真正当上房东之后，发现一切却不如想象般美好。

“手里像握着一个定时炸弹，消息得及时回复，不然人家就不定你的房子了。”他这样形容了当时的情形：手机不离身，每分钟都得看几次，对消息提示音十分敏感，就连晚上睡觉，手机突然响一声，都能马上从床上弹起来。

实际上，及时回复信息只是简单的要求，做房东还有很多额外的事情。比如有时候房客要求接机，大部分房东为了一个好评都会赶过去。待房客入住后，又是新的挑战。没有热水，找房东；不知道附近哪里有吃的，找房东;家里电视不能用了，找房东;出门游玩迷路了，找房东。租房租赁公司设立，联系李小姐：185 6568 5284（同微信）

石晋说，房客入住期间，有全职工作的他总是非常忙碌，从沙坪坝多次往返解放碑、朝天门的民宿，一个月下来，还挣不到多少钱。

而远在北京的张士杰也感受到了自己当房东不容易。于是，两个Airbnb的房东在房东群里相识、吐槽，计划换个方式做民宿，就建立了一个定 位于旅行城市精品民宿租赁共享平台——大象民宿，计划将房东们聚集形成一个品牌平台，再由平台运营民宿。

点评：自己当房东 活多人累不赚钱

石晋给列出了一张账单，以一室一厅民宿为例，清洁费50元/次，房租2000元/月，还不算水电费及提供的日常用品，平均一个月有22天左右住满，按每天220元的均价减去成本，每月可能就剩下千元多点。

“开一家民宿这个梦想看似简单，做起来才知道有多难。”“大象民宿”副总裁石晋表示，针对民宿行业成本高回本慢、难以规模化的问题，特别是部分单体民宿，要投入许多资金自持房源，张士杰和他认为平台轻资产运营非常有必要。

其次，因民宿行业鲜有品牌，所以“大象民宿”一开始就决心打造品牌，打造国内C2B2C平台，即吸引个人民宿投资人聚集以建立品牌，再以品牌平台模式运营民宿，将个性化房源与标准化服务结合。“相当于把每一个‘民宿点’连成一个‘面’，再用‘面’联系每个‘房客点’。”可初试运营时，他们并没有达成目的。

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