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北方信托天山世界之门项目贷款集合资金信托计划

更新时间:2018-06-23 00:21:46 浏览次数:32次
区域: 深圳 > 罗湖 > 蔡屋围
类别:理财产品
地址:浦东新区
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产品名称:北方信托-天山世界之门项目贷款集合资金信托计划
发行机构:北方信托
产品期限:12月
付息方式: 半年分配
规模:22000万元

预期收益:
300-499万:9.0%;500-999万:9.2%;1000万及以上:9.6%;
(合同收益 8.3%-8.8%-9.0%)

融资主体:天山房地产开发集团有限公司
资金用途:用于河北省石家庄市天山世界之门28#地项目一期后期建设。
风控措施:土地抵押:本次2.2亿的抵押担保为石家庄藁城区的两块土地(价值约4.5亿)。综合抵押率为48%(综合抵押率=2.2亿元/抵押物总价值4.5亿)。
项目亮点:
1、足值抵押物,抵押物价值约4.5亿,抵押率48%; 2、交易对手为百强房企,河北省在境外上市的房地产企业,总资产486亿,资产规模较大,股票代码:HKXX18; 3、销售回款约34.6亿,足以覆盖本次融资规模本息; 4、项目所在地位于河北省会石家庄高新区,该区域是石家庄未来重点发展区域,发展前景可观,销售去化率有保障。

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 证券期货资管:存量整改已开始,新增合规主动化!
  证监会在落实资管新规方面进度较快,根据媒体,各地地方证监局已经下达落实资管新规的整改要求,要求“存量产品不得新增规模,新开站投资活动要合规”,要求于6月25日前上报业务整改方案,并抄送基金业协会。自2018年8月起,每月月初上报整改情况。上述监管举措于资管新规对于过渡期内的要求一致。同时,根据媒体,证监会已经初步制定了资管新规实施细则,并在征求相关意见,对于非标投资比例、嵌套确认、标准化资产范畴等给与了进一步明确,解决资管新规实施过程中可能遇到的难题。
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