民生信托至信374号恒大南京翡翠华庭项目集合资金

▁▂▃民生信托-至信374号恒大南京翡翠华庭项目集合资金信托计划▃▂▁
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【关于“民生信托-至信374号恒大南京翡翠华庭项目集合资金信托计划”】：本信托资金用于向南京美旭房地产开发有限公司（以下简称“借款人“）发放信托贷款，借款人将获得的信托贷款资金用于恒大南京翡翠华庭项目开发建设及归还因该用款项目产生的金融机构借款。风控措施完善，抵押物充足，泰州公司将土地使用权抵押；恒大集团提供连带责任担保；泰州公司/南京恒大富丰股权质押。

【民生信托-至信374号恒大南京翡翠华庭项目集合资金信托计划】：
项目规模：13.5亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X＜1000万 7.4%； 1000万≤X 7.5%(半年付息）
【资金用途是什么】：
资金用于恒大南京翡翠华庭项目开发建设及归还因该用款项目产生的金融机构借款。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、土地使用权抵押：信托计划成立后2个月内，泰州周山河房地产开发有限公司（以下简称“泰州公司”）获得土地证后，将土地使用权抵押至本信托计划；
2、连带责任保证担保：恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大集团”）为本信托计划提供连带责任担保；
3、泰州公司/南京恒大富丰股权质押：在办理泰州公司土地使用权抵押之前，泰州公司100%股权为本信托计划提供质押担保；若泰州公司股权需办理解除质押，则需办理完毕南京恒大富丰置业有限公司100%股权质押给本信托计划，保证土地使用权抵押之前，上述公司股权之一在质押状态；
4、提前还款安排：信托计划各期资金发放完毕后，需于每期资金存续满10个月及11个月之日，分别累计偿还该期本金的20%及30%。
【项目亮点有哪些】：
风控措施完善，抵押物充足，泰州公司将土地使用权抵押；恒大集团提供连带责任担保；泰州公司/南京恒大富丰股权质押。

【精选优质项目推荐】：
※ 中江国际-金马496号,收益：7.3%-7.6%，规模1.5亿，期限36个月
※ 中江信托-金虎274号，收益：7.7%-7.9%，规模1.8亿，期限24个月
※ 国民信托-播州国投，收益：7.2%，规模5亿，期限36个月

★民生信托-至信374号恒大南京翡翠华庭项目集合资金信托计划
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