爱建信托长盈精英华鸿台州房地产开发

▁▂▃爱建信托-长盈精英-华鸿台州房地产开发贷集合资金信托计划▃▂▁
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【关于“爱建信托-长盈精英-华鸿台州房地产开发贷集合资金信托计划”】：本募集资金300万元用于受让上海旭良置业有限公司（SPV公司）60%股权，剩余54700万元向台州嘉天房地产开发有限公司（项目公司）发放房地产开发贷款，用于支付项目建设工程款及相关费用。华鸿集团及其实际控制人夫妻为本次信托计划提供不可撤销的连带责任保证；项目全封闭监管，对项目经营目标进度和工程进度实施考核。
【爱建信托-长盈精英-华鸿台州房地产开发贷集合资金信托计划】：
规模：5.5亿
期限：30个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.1%；300万≤X＜600万 7.3%；600万≤X 7.5%（到期付息）
【资金用途是什么】：
信托资金300万元用于受让上海旭良置业有限公司（SPV公司）60%股权，剩余54700万元向台州嘉天房地产开发有限公司（项目公司）发放房地产开发贷款，用于支付项目建设工程款及相关费用。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、土地抵押顺位抵押；
2、华鸿集团及其实际控制人夫妻为本次信托计划提供不可撤销的连带责任保证；
3、爱建信托以受让项目公司60%股权，剩余40%股权提供质押担保；项目公司100%股权提供质押担保；
4、项目全封闭监管，对项目经营目标进度和工程进度实施考核。
【项目亮点有哪些】：
1、华鸿集团及其实际控制人夫妻为本次信托计划提供不可撤销的连带责任保证；
2、爱建信托以受让项目公司60%股权，剩余40%股权提供质押担保；项目公司100%股权提供质押担保。

【精选优质项目推荐】：
※ 浙金信托-大连恒大，收益6.7%-7.0%，规模:5亿，期限：12个月。
※ 大业信托-青州集合，收益6.2%-6.5%，规模:2亿，期限：24个月。
※ 四川信托-致信1号，收益6.8%-7.2%，规模:8亿，期限：12个月。

★爱建信托-长盈精英-华鸿台州房地产开发贷集合资金信托计划
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