山东信托东渡青浦项目集合资金信托计划

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※ 该项目详情、请咨询理财经理李经理：137-6445-8352。
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【关于“山东信托-东渡青浦项目集合资金信托计划”】：本募集资金用于向上海浦策房地产开发有限公司发放信托贷。宁波东渡房地产开发有限公司以其持有的东渡宁波项目土地使用权为其债权受让义务提供一顺位抵押担保；东渡宁波项目一期满足在建工程抵押条件时解除土地抵押，办理东渡宁波项目一期在建工程抵押。

【山东信托-东渡青浦项目集合资金信托计划】：
项目规模：2亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.5%；300万≤X 7.0%（到期付息）
【资金用途是什么】：
信托资金用于向上海浦策房地产开发有限公司（以下简称“上海浦策”）发放信托贷款，贷款用于东渡悦来城项目54-01地块开发建设。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、抵押担保：宁波东渡房地产开发有限公司以其持有的东渡宁波项目土地使用权为其债权受让义务提供一顺位抵押担保；东渡宁波项目一期满足在建工程抵押条件时解除土地抵押，办理东渡宁波项目一期在建工程抵押。
2、质押担保：上海普竑企业管理有限公司以其合法所有的50%宁波东渡房地产开发有限公司股权为宁波东渡的债权受让义务提供质押担保，且在对应信托计划成立后3个月内、对应在建工程抵押登记办理前，办理完毕前述质押登记手续；
3、连带担保：东渡丰汇投资发展集团有限公司、李海林和张晓燕及上海浦策房地产开发有限公司为宁波东渡的债权受让义务提供不可撤销的连带责任保证担保；
4、后续监管：监管东渡宁波项目回款，东渡宁波项目销售回款全部进入监管户，只能用于东渡宁波项目开发建设及用于支付债权转让款。
【项目亮点有哪些】：
融资方背景实力强，风控完善；期限短，收益可观。

【精选优质项目推荐】：
※中泰信托-恒泰18号，收益：7.0%-7.2%，规模5亿，期限24个月
※国民信托-海拓鑫诚，收益：6.2%-6.3%，规模4.5亿，期限12个月
※中泰信托-庆泰1号，收益：6.8%-7.0%，规模2.7亿，期限24个月

★山东信托-东渡青浦项目集合资金信托计划
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