中铁信托重庆永川格兰美景国际花园贷款项目

▁▂▃中铁信托-重庆永川格兰美景国际花园贷款项目集合资金信托计划▃▂▁
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【TAG】：中铁信托-重庆永川格兰美景国际花园_重庆永川

【关于“中铁信托-重庆永川格兰美景国际花园贷款项目集合资金信托计划”】：本募集资金用于格兰美景项目1号楼开发建设。浙商新业集团有限公司为城中城房地产按期归还贷款本息提供高额保证担保；成都瑞欣达企业管理咨询有限公司为城中城房地产按期归还贷款本息提供高额保证担保。
【中铁信托-重庆永川格兰美景国际花园贷款项目集合资金信托计划】：
项目规模：7000万
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.2%；300万≤X 6.4%（按年付息）
【资金用途是什么】：
募集信托资金7000万元，向重庆城中城房地产开发有限公司发放信托贷款，用于格兰美景项目1号楼开发建设。
【还款来源有哪些】：
1、格兰美景国际花园项目1#楼及剩余销售收入；
2、控股股东浙商新业可调剂资金。
【风控措施怎么样】：
1、抵押担保：重庆广商置业有限公司以其所有的位于重庆市永川区内环南路1999号第-1、1、4层，建筑面积合计为37140.69平方米的商业房屋产权为城中城房地产按期归还贷款本息提供高额抵押担保；
2、浙商新业集团有限公司为城中城房地产按期归还贷款本息提供高额保证担保、东兆长泰集团有限公司为城中城房地产按期归还贷款本息提供高额保证担保、实际控制人郭向东为城中城房地产按期归还贷款本息提供高额保证担保；
5、成都瑞欣达为城中城房地产按期归还贷款本息提供高额保证担保。
【项目亮点有哪些】：
重庆城中城房地产开发有限公司曾用名广厦重庆第二置业发展有限公司，为浙商新业集团的全资子公司，成立于2002年，注册资本18000万人民币，法定代表人李勇刚，该公司是永川商贸城项目及格兰美景国际花园项目的项目开发公司，拥有房地产二级开发资质。
【精选优质项目推荐】：
※国民信托-播州国投，收益：7.2%，规模5亿，期限36个月
※国民信托-海拓鑫诚，收益：6.2%-6.3%，规模4.5亿，期限12个月
※中泰信托-庆泰1号，收益：6.8%-7.0%，规模2.7亿，期限24个月

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