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我在柬埔寨有套房之金边买房投资心得

更新时间:2017-10-18 14:51:32 浏览次数:498次
区域: 深圳 > 福田 > 上梅林
类别:移民
地址:卓越城2期B栋1806A
我已经在柬埔寨生活了十年了,可以称得上是半个柬埔寨人了。十年内我见证了柬埔寨的起起落落,以前政局不稳的时候,经济确实不行,这也导致了外界对柬埔寨的刻板印象——贫穷、落后。但现在已经完全不是一回事了,城市繁华、人群熙熙攘攘、一栋接一栋的高楼伫立在首都金边,你很难想象这个曾经遭受重创的国家正在迎接崭新的未来。

现在的金边各方面都在快速发展,就像咱们2000年时的中国一样,房地产业更甚,我也在金边投资了一套房产。那么今天,我们就来聊一下柬埔寨房产投资!

柬埔寨面积18万平方公里,人口接近1600万,出生率排在全球前五十,这个国家的人口状态是十分年轻的,7成人口在30岁以下,要知道,在中国,这个年龄段的人都已经结婚生子,原本的房子已经满足不了生活所需了,3-5年内房屋需求将出现爆炸性的增长,这样看来,柬埔寨的房产市场非常广阔。

我们再来说一下柬埔寨的经济。

目前的柬埔寨,经济正在飞速的发展中,其连续6年GDP增长达到了7%,可以说是发展快的国家之一了。这里要说到一点,柬埔寨搭上了中国“一带一路”发展战略蓝图。据统计,中国对柬投资累积已达到1,500亿了。

中国在柬投资企业超过500家,主要投资电站、电网、制衣、农业、矿业、开发区、餐饮、旅游综合开发等领域。基础设施上去了,房地产也要开始发展起来了,这些项目领域的发展终受益者——楼市。

大量的外国人涌入柬埔寨,也带动了租赁市场的火爆。以金边为例,预计至2017年底,金边长住外籍人口将达到15万人,而彼时,当地公寓总套数只有不到2万套。由此看来,金边公寓长期处于供不应求的状态。

有租就有买,外国人在柬购房只能购买公寓,其持有的公寓是产权的,并且美金计价,无资产所得税,无管制。也就是说,这是个保值增值的投资行为。

再来说一下房价。金边房价基期低,亚洲各国首都房价低,正处在房市起飞的初升段。因其产权和与潜在的增长力,房市正处于爆发阶段,越来越多公寓、大厦建筑,公寓、别墅、大厦的出租比例也从原本的80%增加至95%,持有时的空房率减少。住宅开价从每平方米1700美元至3500美元。

一些嗅觉灵敏、欲抢先机的华人,如台湾、香港、澳门等地的投资商已陆续进入金边,一些较有魄力的个人投资者也正在切入这个市场,你还在等什么?

The Peak金边臻品

新加坡豪利控股(Oxley Holdings Limited)集团与柬埔寨合作伙伴Worldbridge land强强联合、精心打造The Peak。The Peak集住宅,商铺,办公室和酒店于一体,推出的崭新的综合项目,是您投资金边房地产的佳选择。

The Peak 以其优越的地理位置傲视金边,其坐落在金边的中心地带,毗邻河畔大道,坐拥这座城市的交叉路口,前往周边的永旺梦乐城、金界酒店、国民议会大楼、外交部和澳州大使馆等地仅需步行几分钟,地理位置优越,四通八达,非常便利。

两万人民币一平米的价格,享无敌湄公河景,拥香格里拉高档公寓,这种地段都是整个城市甚至可以说是整个国家的稀缺资源。此核心地段房价均价2000美金,租金回报保守8%-12%,公寓和写字楼急缺!

无论是出租还是自住,The Peak都是十分合适的,其的优越地段特性与美金资产也注定了它的不平凡。

日期:2017年10月21/22日(周末两天)

时间:10:00-18:00(讲座14:30开始)

地点:北京万达索菲特大饭店7楼贝尔西厅(北京朝阳区建国路93号)
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