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融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
“融资租赁开展的业务中，原则上两类产品是通用的，即售后回租和直租，一般直租占比2-3成，主要以‘售后回租’为主。”伍京告诉时代周报。
尽管已离开商业性融资租赁，但他坦言，融资租赁行业的利润还是挺高的。“因为商租被允许有十倍以内的杠杆系数，如果企业的运营能力和杠杆运转能力都强的话，4-5倍的杠杆系数能获得15%左右的净利润。”以此推算，商租利率高可以达到30%左右。
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支持实体经济发展
尽管已经离开融资租赁行业，但伍京仍然看好其市场空间。“资金永远是稀缺的。尤其整个市场目前仍在往上走，中国作为全球制造基地，人工等各种成本高企的情况下，升级改造是必然的。可以说融资租赁正迎来一个新的发展窗口期。”他说道。
事实上，因为融资租赁有融物实现融资的特点，可以支持实体经济发展，融资租赁也得到了中央和地方政府的大力支持。以广东佛山为例，2017年佛山发布的机器人应用及产业发展扶持方案中，就首次提出对以融资租赁方式购置机器人的项目给予补助，单个企业高年度补助200万元。
据统计，2017年底，金租企业资产总额约1.6万亿元，内资试点融资租赁企业资产总额约9000亿元，外资融资租赁企业约1.1万亿元。
但多位接受采访的融资租赁从业者表示，融资租赁行业的困难也切实存在。“主要是融入资金的成本偏高。”李志聪告诉时代周报。
据伍京介绍，目前商租的主要资金来源是股本金和银行贷款，其次是通过资产证券化（ABS）、资本金增资、上市等方式融资。
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“金融租赁公司除银行系外，可以吸收股东存款，经营正常后可进入同业拆借市场。融资租赁公司中的外资企业只能从股东处借款，不能吸收股东存款，也不能进入银行间同业拆借市场。”中国社科院金融研究所研究员周茂清在接受媒体采访时指出。
尽管相比商租，金租向银行同业拆借的利息更低，资金来源也更稳定，但业内人士指出，目前拆借市场利率已经偏离贷款基准利率。例如在2017年6月流动性资金短缺时，同业拆借市场利率接近6%，比贷款基准利率高出近两个点。
“这意味着压缩融资租赁市场的空间，而且成本一旦传导到下游客户，其实也在增加风险。”和伍京持同样看法，李志聪认为，要鼓励融资租赁行业发展，不仅要调整管理体制，需进一步优化市场环境。
事实上，由于融资租赁公司主要面向制造业为主的中小民营企业，这类客户群体在资信数据上的不足，往往导致融资租赁公司开展尽职调查时需花大量时间和人力成本。
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如果此次监管调整主要针对商租，李志聪认为，这就意味着对整个融资租赁行业发展释放积极信号。在他看来，未来商租的监管规范化对整个行业有好处18938953362。如果商租规范了，金租与商租在资金、市场等业务合作方面的空间将更加广阔，有利于把行业整体的蛋糕做大。
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