光大臻荣7号深圳和平里物业公司

光大信托臻荣7号深圳和平里物业集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      光大信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至74900万元
产品期限      12月      
期限类型      单一期限
收益类型      固定型
投资方式      权益投资      
资金托管行      光大银行深圳海滨支行
投资领域      房地产      
项目所在地      广东省深圳市
产品特点:      
（1）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。
（2）风险隔离：设立信托的财产为独立运作财产，与光大兴陇信托的固有财产和其它信托财产相隔离，不受光大兴陇信托经营情况影响，实现了风险隔离；信托公司将设置信托专户，监管处置信托财产所得收入。
（3）银行保管：光大银行深圳海滨支行作为保管人将就我司对本集合资金信托计划的保管账户资金运用进行监督与核查。
（4）保障措施完善
预计收益: 7.5至9%            
100万（含）—300万（不含）：7.5%/年；
300万（含）—5000万（不含）：7.8%/年；
5000万（含）以上：9%/年
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：光大信托臻荣7号深圳和平里物业_光大信托臻荣7号深圳和平里物业
融资方:
深圳市誉德控股有限公司
深圳市誉德控股有限公司，注册资本1500万元；经营范围：投资管理、投资咨询、商务信息咨询、企业管理咨询，市场营销策划，建设项目投资；物业管理，房产物业租赁；从事非融资担保业务（不含融资性担保）；物业管理；房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁；投资兴办实业（具体项目另行申报）；受托资产管理、资产管理（不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务）等。
资金用途:
向四期项目公司（spv）提供股东借款用于收购位于深圳市龙华特发和平里商业物业并实施升级改造。
还款来源:
由深圳市誉德控股有限公司等联合企业对商铺进行升级改造后，再进行出售。
风控措施:
（1）信托计划到期后，由陈道鹏或其指定第三方回购信托计划持有的所有项目公司（本信托计划四个项目公司）股权；
（2）誉德控股、卢成旺夫妇、陈道鹏妻子对陈道鹏的回购义务提供无限连带责任保证担保；
（3）誉德控股、卢成旺夫妇及陈道鹏夫妇对信托计划向项目公司发放的股东借款本息提供无限连带责任保证担保；
（4）我司委托深圳前海光信创新并购投资有限公司对项目公司进行全面监管。