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安信信托安赢25号深圳和缘福城市更新

更新时间:2018-05-23 18:41:21 浏览次数:45次
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安信信托安赢25号深圳和缘福城市更新集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      安信信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至5000万元
产品期限      18月      
期限类型      单一期限
预计收益      9至9.2%      
收益类型      固定型
投资方式      组合运用            
投资领域      房地产      
项目所在地      重庆市      
预计收益:300- 600万 税后9%,600万以上 税后9.2%
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信-托公司 王经理:138-1863-7687 Q-Q:1816264724
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融资方:
重庆逸合实业有限公司成立于2015年,注册资本6000万元,经营地址位于重庆市南岸区南滨路22号长江国际1号楼34-1。公司以“产品+服务”为基础,与“互联网+金融”相结合,并向“现代服务、商业服务、智能住宅”等房地产关联产业延伸,是一家集房地产开发、金融运作、资产管理与服务的民营企业。公司致力于以地产开发驱动地产金融平台,构建关联产业集群,实现“智能科技、商业运营、物业服务”等多方资源融合,形成房地产全产业链开发运营能力,打造公司独有的核心竞争力,实现新型房地产企业标杆的战略目标。公司具有较为丰富的房地产开发经验、较强的开发能力。截止2016年9月30日,重庆逸合合并总资产为96.8亿元。
资金用途:
用于收购深圳市和缘福投资有限公司70%股权及支付“龙岗区坂田街道坂雪岗科技城04城市更新单元”范围“金鹏足球地块”城市更新所需费用。
还款来源:
本信托计划拟以未来整体转让出售项目获得的收入作为信托本益分配的主要来源。
风控措施:
1、 土地抵押担保:项目产证及土地证抵押给安信信托,为平台公司上海凯富到期足额归还安信信托股东借款本息提供连带责任担保。
2、股权质押担保:上海凯富25%股权,深圳源盼100%股权,项目公司100%股权,深圳市金鹏足球俱乐部有限公司100%股权质押安信信托名下。
3、多重保证担保+债权劣后承诺+信托本益补足+资金余额要求+主动管理。
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