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新加坡私宅价格今年料小幅下调

更新时间:2014年01月18日 17:27:05 浏览次数:140次
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深圳福田岗厦其他同城活动 新加坡私宅价格今年料小幅下调 最新消息 2014年1月18日讯:(ID-1680175) 链接http://sz.lieju.com/qitatongchenghuodong/1680175.htm新加坡私宅价格(house.65singapore.com/)今年预料会下调,但是由于经济稳定、卖家持有能力强和资金充裕,加上目前尚处于低利率环境,房价下滑幅度因此预料不大。不过,基于总偿债率框架的影响,整体价位较高的高档私宅和有地住宅,料将在价格方面承受较大的下跌压力。
仲量联行投资部区域董事陈鸿文昨天指出,那些几年前进场的买家,可能已获得不错的盈利,而且也没有受到买方和卖方印花税条例的影响。若他们有其他投资选择,可考虑脱售房地产而离
场。至于近期才置产的买家,他则建议持守。
他认为,目前经济稳定,除非发生另一轮经济危机,否则房价不太可能大幅度下滑。不过,高档及有地私宅的下滑幅度可能会较大,因此价格接下来在下滑到一定程度后,一些卖家可能会脱售房地产,若买家有能力承担的话,可以考虑买入。
他是在华侨银行举行的投资展望讲座上,发表以上看法。
至于办公楼、商店和工业房地产的价格,陈鸿文认为上扬幅度已相当大。投资者若想要投资这类房地产,应该留意租金回报率的走势。
其中,鞋盒店面属于新类型的商店,还没有历史数据可作参考和比较。但据知,一些鞋盒店面的业主正面对寻找租户的困难。至于传统的商店,则将继续保有租户。
此外,对于政府今年是否会收回之前出台的房地产降温措施,陈鸿文指出,政府自2009年至今推出了八轮降温措施,直到去年第四季度才见成效,私宅价格指数开始下滑。因此,他认为,目前政府只会从宏观角度进行调整,而不会收回降温措施。
例如,政府售地计划(GLS)已出现一些缩减,推出较多的是备售名单的地段。备售名单的地段并没有规定发展商要在什么时间推出房地产,而是让他们根据市场情况作出决定。
他认为,整体而言,未来半年,房地产投资者将会采取观望态度。不过,地点优越、价格具竞争力的新私宅预料还是会获得良好反应。
另一方面,利安资金管理公司(Lion Global Investors)欧美股票部主管林子雄表示,利安看好股票,而不看好债券,认为资金将从债券市场流向股市。市场方面尤其看好欧美股和日股。
新加坡私宅价格今年料小幅下调 2014年01月18日 17:27:05更新
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