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房屋及土地一定要有永续使用产权，无永续使用权，企业等法人和自然人，可以拒绝并抵制交税。目前，国有土地，或者集体所有土地（如果集体土地可以进入建设市场的话），使用期为50到70年不等，工厂、商店、写字楼和住宅到期，土地及地面建筑收归国有或者集体所有。
　　实际上土地及建筑物是租用国家的，政府和村集体是房主和业主，使用者是国家和村集体的租客，按照房地产税的法理，是财产税，如果征收房地产税，应当由地业主和房主交税。即国家和村集体交给国家，不应当由土地和房屋的使用者，即国家和集体的租客法人和居民交给业主和房主国家。如果不给企业等法人和居民等自然人土地和房屋以永续使用产权，开征房地产税，甚至开征房屋遗产税（看到深圳在研究遗产税，觉得很滑稽，急什么，到期就交给国家了，凭什么要交遗产税呢？），都是毫无道理的。国家应当用土地和房屋永续权换取征税权。