河南漯河市旧城改造项目招商

　　　项目周边一公里范围内分布着召陵区政府、区人民医院、区实验中学、幼儿园、超市、酒店、银行、行政机关等，配套设施极其完善，是召陵区中心极其稀缺的黄金地块。其中沙河边楼盘，昌建·东外滩6000元/㎡，汾河上的院子3700元/㎡，地块周边楼盘均价在4000元/㎡。昌建·东外滩沿河将形成大型的商业购物一条街，已经引进国际，后期将是漯河市的新亮点。在地块下方将建成召陵区具热点的商业综合体项目，将入住包括红星美凯龙等国内大型连锁。周边地价在280万/亩左右。　　　项目一、柳庄村旧城改造项目介绍：
　　　基本情况：柳庄村共416户，1700人，项目占地面积390亩。其中，还建房占地54亩，道路占地36亩，整理后可出让商住用地为300亩。
　　　一、旧城改造前期投入共36644万元。其中：
　　　（一）基础设施建设投资（实物投资）：共约17146万元，其中包含：
　　　1、安置房：89960平方米（占地54亩，容积率2.5），还建房成本按1726元/平方米估算，总投资约15530万元。
　　　2、规划道路建设（桐柏路、延河路东段、渭河路东段）：1616万元。
　　　（二）土地收储费用（货币支付）：共计土地收储费用19498万元，包含：土地收储9380万元、货币安置补偿费用9719万元，工作经费399万元。
　　　二、成本及收益
　　　（一）通过改造和还建，后期实际可出让国有土地的面积为300亩，折算成本122万元/亩，楼面地价731元/平方米（容积率2.5）。

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