供应罗湖区福田区南山区宝安区房屋检测

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  深圳市房屋完损检测鉴定
  房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）第678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125），通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。
  房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。
  房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：
  1）调查房屋建造资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
  2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
  3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
  4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
  5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
  6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；
  7）分析房屋损坏原因；
  8）综合评定房屋完损状况。
  2) 房屋安全检测鉴定
  1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
  2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
  3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
  4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
  5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
  6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
  7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
  8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
  9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
  10）必要时可检测结构上的荷载或作用；
  11）必要时应补充勘察工程地质情况；
  12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
  13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
  房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。