龙岗爱联地铁站新屯好世界回迁指标碧桂园回迁房

龙岗爱联地铁站新屯好世界回迁指标项目3室2厅1卫
1-该项目位于龙岗区龙城街道，北至怡翠路、东至爱翠路、西至龙岗大道、南至蒲屯路；占地面 积：68737.9平方米， 开发建设用地面积42671.3平方米，计容积率建筑面积：239000平方米；其中：住宅170000平方米（含保障性住房21000平方米），商业30000平方米，办公29950平方米，公共配套设施共9050平方米（含12班幼儿园3200平方米，占地3600平方米）。公共服务设施用地12886平方米；过渡费25.

2-该项目周边的小区有名居广场（住宅售价4.8-5.2万毛坯），公寓3-3.5万；琳珠华庭住宅均价5万，公寓均价3万，毛坯房，已售完；恒大城市之光公寓3-3.5万，精装修；中粮祥云住宅4.5-5万毛坯交房；



3-该项目商业配套：龙岗星河cocopark、昌盛百货、万科广场、世贸百货；



4-该项目教育配套：直属龙岗上海外国语学区，旁边还有如意小学；



5-该项目医疗配套：深圳龙岗北京大学中医院、耳鼻喉科医院、龙城医院三甲医院、港龙医院；



6-该项目交通配套：紧挨着龙岗大道，享有到达深圳各个区域以及广东省内各个公交配套，地铁三号线爱联地铁站B出口，以及在建的14号、16号、3号线的交汇处大运地铁站一站之隔；



7-该项目近况：目前该项目的农民房已经拆除完毕，开发商和村民签约率99%，预计今年下半年动工，三年内拿到房；



8-该项目面积差该如何处理：约定回迁总建筑面积与乙方实际获得的安置房总建筑面积的面积差异在5㎡以内的（含5㎡），按人民币5000元/平方米的标准进行面积差异结算，即人民币5000元/平方米×差异面积；大于5㎡（不含5㎡）小于8㎡（含8㎡）的部分，按照甲方同期同类商品房开盘销售均价的八五折进行面积差异结算；大于8㎡（不含8㎡）的部分，按照甲方同期同类商品房开盘销售均价进行面积差异结算。



9-回迁房买了以后什么时候可以出手：回迁房项目不受政府三年内限售影响，具体有政府公布文件为准，回迁房手出售不受政府三年内限售影响，手交易结束后，业主再次向市场出售回迁房的时候就跟正常商品房一样了，受政府三年内限售影响了；