中海积谷田回迁房 红本住宅 地铁14号线宝荷站旁边 业主急售

中海积谷田回迁房 红本住宅 地铁14号线宝荷站旁边 业主急售
基础资料
【地段】龙岗中心城南约
【名称】央企XX地产·积谷田
【品牌】央企XX地产
【规模】建筑面积26万平米
【周边】京基、碧桂园250万平米旧改
【期数】共三期，本案为二期
【性质】属于开发商回迁房
【工地】建设中，热火朝天
【交楼】期房，预计三年
【面积】70、80、90、100、120
【户型】二房、三房、四房、五房
【产权】70年红本商品房
【装修】无装修，毛坯交房
【补贴】等待交房期15元/平米/月
【市价】周边二手房4.2—4.7万/平米
【售价】回迁优选2.58万/平米
【手续】一次性付款，与开发商签约
【限购】不限购、外地人可买
【限售】不限售，拿证即卖

推荐理由
01、价格低，性价比高，与三年可以交楼的回迁房比较，盐田佳兆业新房卖4.7万，其回迁房售价3.8万，约8折。 央企品牌积谷田周边二手房售价4.6万，其回迁房售价2.58万，约5.6折。 需要特别说明的是，一个是与高售价的新房比，一个是与相对低价的二手房比，因此，央企品牌积谷田的回迁房在三年交楼明确的背景下，售价明显偏低。

02、深圳的回迁房太多，但在拆迁时间上皆遥遥无期，比如的回迁房，绿景白石洲及佳兆业河东等目前仍未拆迁，交楼时间无法预计，不管中介怎么说四年、五年交楼，实际上7年内交楼的可能性不大。 中海积谷田无需漫长的拆迁等待，于2019年12月动工，目前正在如火如荼，大兴土木的建设，三年交楼保障性高。

03、央企XX地产，品牌号召力强，资金实力雄厚，房屋建筑品质有保障，物业管理、服务水平高。主要是该央企近年拿地合理，可以集中精力把手中已有的项目建设好，打造好，不会因为拿地泛滥而焦点分散。

04、周边旧改扎堆，200多万平米超大规模，集碧桂园、京基、中海等多家大型地产开发商争相抢滩。你靠我，我依你，大家在一起无缝连接，共同为龙岗城市建设添砖加瓦，多强联手打造龙岗南约新城。

05、交通便利，配套成熟，毗邻京基20万平米的大型购物中心，距建设中的地铁14号线宝荷站仅700米，距宝龙学校、宝龙外国语学校约1000米，显然，片区的成熟配套为周边房价保驾护航。

06、2018年房市新政，住宅限售三年，等于任何人在圳买房都要锁定三年。同样锁三年，但央企品牌积谷田回迁房锁三年房价预计有100%的溢价空间，而其它正常的一手房或二手房锁三年只能上涨20%—30%。 需要特别提示的是，央企品牌·积谷田回迁房只需要市场三年时间上涨20%，就可以稳定获利100%。

07、央企品牌积谷田回迁房不限购、不限售，无需在深圳具有购房指标，无需深户，无需五年社保，外地人不但可以买，而且可以买多套。另外，积谷田回迁房拿到房产证后不限售，随时可以在市场交易变现，灵活、流动性强。

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想在深圳购买紅本商品房、但又沒有社保五年、又不是深户、沒有名額的，都可以按市場价一半买到深圳紅本商品房。
步：与业主签订买卖合同
第二步：与开发商签订《拆迁补偿安置协议》
第三步：村委确权盖章
第四步：街道确权盖章
第五步：开发商做登报确权公示
第六步：开发商处领取加盖开发商公章的《拆迁赔偿安置协议》
第七步：领取开发商每季度X元/平方米的租金，且租金一直到拿到红本商品房为止；100%保障买方。