京基木棉湾一期旧改回迁指标 木棉湾京基旧改已经开工建设

木棉湾入口片区城市更新单元，项目区域条件优良，临近龙岗大道，处于布吉站与木棉湾站之间，距离两个地铁口约300米左右，未来规划14号线与布吉站接驳3号线。周边规划有两个超大型城市更新项目，北侧为佳兆业南门墩项目，计划打造计容建筑面积达63万平的超高层综合体；东侧为京基木棉湾项目，拆除重建面积约28.5万㎡，未来也将会是一个超百万大型综合体。三个旧改项目相辅相成可以预见对片区的改造提升有非常大的助力，前景可期。
项目介绍
项目位于布吉街道，深圳东站的东侧，北临龙岗大道，南靠龙珠花园，东临规划的翔鸽路。项目用地面积69110.5㎡，拆除重建用地面积61075.9㎡，开发建设用地面积36513.7㎡，计容率总建筑面积26.28万㎡。项目共分为3大地块，其余为公园绿地及水域。01-01地块为商业用地，用地面积9829.9㎡，容积率9.03，计容积率建面8.8万㎡；01-02地块为二类居住+商业用地，用地面积2.02万㎡，容积率7.78，计容积率建面15.7万㎡；01-03地块为二类居住+商业用地，用地面积6474.8㎡，容积率2.61，计容积率建面1.68万㎡。其中，住宅84300㎡（含保障性住房1.1万㎡），商业、办公及酒店16.77万㎡，公共配套设施1.08万㎡（含9班幼儿园、公交首末站等）。