深圳房产投资哪里好 深圳房产哪里好投资 龙岗整栋农民房 单价

  如果说不看好深圳商品房近几年的涨幅趋势，觉得这些年市场经济非常糟糕，投资房产或者商业根本就没有机会!当然确实是非常艰难，很难有博头。
  （个人建议） 倒不如转过头关注下农民房，单层或者整栋的这种物业，有历史遗留回执或者两证一书的，目前这些房产类属于偏冷门，价格上明显优势很大，而且好出租、租金也稳定。据目前本人统计农民房有些偏急售的价格都不会超过一万/平米，（历史新低）。真正很多本地人或者农民房业主，在这个行情阶段也是非常难熬的，早两年5万左右单价的虚高商品房楼盘价格到现在几乎腰斩了，但是农民房之前高位也才2万多，这两年的价格降下来也接近腰斩了，只能说真的非常惨！
举例：（农民房单抛开旧改概念来讲的话）按照市场租金30元/平米的物业计算，整栋楼500平米，预计卖500万，整栋楼租金一年18万，以后租金还有递增，约20年左右就能够回本，**妥妥的甩掉银行大部分理财产品吧。况且房子还有增值的机会，况且深圳遍地的城市更新旧改规划，万一房屋拆迁了，按照3万/平米回迁到手的房产，折算人民币至少1500万，（当人建议选择要房子）。当然除了赔偿屋还有各种现金补偿、签约奖金、装修补偿、搬迁费、过渡期租金补偿等等一些现金补偿。
综上所述，个人觉得还是非常有机会的，农民房就像老家的自建房性质一样，如果不拆迁那世世代代都是你的，甚至可以传承给下一代都是可以的。