深圳买房交付定金后卖方违约怎么赔偿深圳二手房产律师

深圳房价（法律咨询电话：139-2743-1948，朱律师）涨的厉害，二手房交易中，很多情况是：买卖双方签订了买卖合同，买方按约支付了定金，在等待过户中，卖方突然临时加价或临时通知不卖了，遇到了这类事该怎么办？
鉴于房价（法律咨询电话：139-2743-1948，朱律师）的暴涨，有些业主在签约后反悔便找各种理赔拒绝交易，进而导致买方进退两难！
对于这类问题，卖方违约的，通常买方可以采取两种方式维权，一个是请求卖方继续履行合同，一种是请求解除合同要求卖方承担违约金。由于房产交易中存在阴阳合同、房产处于抵押状态、买方要贷款买房等情况，请求继续履行合同风险较大，在实践中不是常见的诉讼方案。更多的是要求卖方承担违约责任。
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