深圳立帮律师解答怎么才能贷款买房子

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网友提问：深圳怎么才能贷款买房子
深圳立帮律师解答：
你知道吗，向银行贷款买房子是如今大部分家庭的选择，毕竟现在房价如此之高，一时之间要拿出大笔资金来购房是不太现实的。那么购房者怎么才能贷款买房子呢?换言之贷款买房子需要满足哪些条件?
一、怎么才能贷款买房子
银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、贷款买房的程序是怎么样的
贷款流程：
步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。
一般来讲，只有符合了上述条件的人，银行方面才会在审查相关资料后给予，此时其就可以贷款买房子了。