光明新区建筑工程装修与房地产专项法律服务_深圳大律师

（光明新区建筑工程装修与房地产专项法律服务_深圳大律师）福田区、罗湖区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、坪山区、龙华区、光明区、大鹏新区建设工程包含八种法律纠纷：1建设工程勘察合同纠纷；2建设工程设计合同纠纷；3建设工程施工合同纠纷；4建设工程价款优先受偿权纠纷；5建设工程分包合同纠纷；6建设工程监理合同纠纷；7装饰装修合同纠纷；8铁路修建合同纠纷。

2建筑工程纠纷案件中常见法律问题
近年来，建筑业市场蓬勃发展，成为我国国民经济的重要支柱之一。但是，在该领域问题也不少。一方面，关于建筑领域的各项配套法律法规严重滞后；另一方面，行政管理力度存在薄弱环节。上述原因导致建筑业市场中大量不规范行为的存在，使得该领域中-建设工程合同纠纷层出不穷。

建设工程纠纷案件作为一项独立的案件类型，有以下特点：（1）专业性强。包括勘察、设计、施工、监理等多领域专业工作；（2）法律关系复杂。各方当事人众多，准确厘清各方法律关系困难；（3）纠纷实体处理难点多。如合同成立与效力认定、黑白合同、合同组成文件的效力顺序、工期违约、竣工时间的界定等；（4）与社会稳定关系密切。纠纷不仅涉及承发包人之间，往往涉及到房屋业主、民工等社会群体。
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如前述，由于现阶段调整建设工程领域的法律、行政法规、地方性法规、规章等规范性文件还不太健全，对相关问题的规定不是很明确具体，以致在实践中对一些问题的理解和处理出现了争议。目前，调整施工领域的主要法律法

关于光明新区建筑工程装修与房地产专项法律服务_深圳大律师建设工程施工合同纠纷的相关法律问题
涉及到具体的法律纠纷中则如下几个方面的问题：如无效合同处理原则，合同解除条件，质量不合格工程、未完工程的工程价款结算问题，工程质量缺陷的责任，工程欠款利息的起算时间等。就这些法律适用问题，高人民法院决定制定了相应的司法解释。该司法解释包括以下原则：尽量维护合同的效力、合同无效但建设工程质量合格的，也可参照合同约定结算工程价款、对质量不合格又不能修复的工程可以不支付工程价款、对垫资条款不作无效处理、进一步明确了合同解除条件、发包人对工程质量缺陷有过错的，也应承担责任、“黑白合同”应以备案的中标合同为准、发包人收到结算报告后不答复的视为认可、拖欠工程价款，应当支付利息、加强了对农民工合法权益的保护等等。光明新区建筑工程装修与房地产专项法律服务_深圳大律师