父母承租的公房被拆迁 引发拆迁款分配争议-深圳立帮

  传统意义上，专属于已故公民生前对公共财产的使用权，不得作为遗产继承。但是特定的房改房与此不尽相同，它系我国房屋制度改革时出现的房屋性质变更过程中的特定房屋。基于对该类房屋享有的特定承租权，可在一定条件下，变更为所有权。因此，由于特定的承租权含有专属的财产权利，特定的承租权人可期待通过房改取得房屋所有权。
　　案例：父母承租的公房被拆迁后，引发拆迁款分配争议
　　陈氏兄弟五人的爸爸去世多年，其父原系某高校的员工，身前承租学院的房屋，去逝后其家人共同居住，为防止家庭问题，陈氏兄弟共同拟写了一份备忘录，大致内容如下：
　　经5子女友好协商对下列问题达成如下共识：
　　1、根据继承法第九条继承权男女平等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
　　2、根据继承法第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
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