深圳租房因橱柜里的水管断裂，给楼下造成的损失怎么办

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网友咨询：租房时候签的是一年的合同，住10个月的时候因橱柜里的水管断裂（断裂的时候房子有半月没有住人，出差在外地，），给楼下房顶造成的损失，房东说是我的原因，是我没有发现问题再通知他，还说没有证据能够证明这个断裂的水管就是她之前的水管。我想问这个水管断裂肯定不是我们使用不当造成的，这个损失究竟该谁来承担？房东还说我们不承担的话退房就不退给我们押金。
深圳立帮律师解答：
如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下： 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。 合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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