深圳房屋买卖合同纠纷管辖权该归谁？

深圳资深律师为您解决房屋买卖合同纠纷管辖权问题
近深圳立帮律师团代理了一起关于管辖权问题的案件，房屋买卖合同的管辖权是否有效，协议管辖又是否存在效力？
案情分析：
2015年8月居住在宝安区的小高与居住在该区的老刘签订了一份房屋买卖合同，合同约定小高将其名下位于该区的商品房一套以人民币35万元的价款转让给老刘，双方同时约定合同生效后老刘十日内将房款支付给小高，房款付清后三日内双方到房管局办理相关过户手续，如因该房屋买卖合同的履行引发纠纷，由该市甲区人民法院管辖。
合同签订后，老刘按约将房款支付给了小高，小高收到房款后不再与老刘见面，老刘以小高违约为由向该市甲区人民法院起诉要求小高返还购房款并支付违约金。
问题：甲区人民法院是否有管辖权？
深圳律师为您提供专业分析：本案是一般的合同违约纠纷，因而不适用专属管辖规定，同时协议管辖应属无效。按照我国《民事诉讼法》第23条之规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”故本案应由小高住所地该市人民法院或合同履行地法院管辖。
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