前海互联网金融服务公司备案流程O 合伙企业变更申请

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1、直接融资租赁

　　直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。

　　适用于：固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。

　　直接融资租赁操作流程：

　　（1）承租人选择供货商和租赁物件；

　　（2）承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请；

　　（3）融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判；

　　（4）融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》；

　　（5）融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物；

　　（6）融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商；

　　（7）供货商向承租人交付租赁物；

　　（8）承租人按期支付租金；

　　（9）租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。

　　案例：云南建工集团采用融资租赁的方式为其子公司融资0.58亿元采购其急需的建筑设备盾构机。云南建工集团本次采用直接租赁购买价值0.58亿元的两台盾构机，主要是供其中标天津地铁项目的施工所用，云南建工集团为了能够实现项目设备投资与项目成本回收周期的正向匹配，选用了直接租赁的方式，由租赁公司委托其自行购买设备后，以租赁的方式获取此设备的使用权，此次融资模式有效的缓解了企业在项目前期的资金压力，实现项目资金的有效搭配。

　　2、售后回租

　　售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。

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　　适用于：流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。

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