宏鑫达企业管理

入驻前海企业有啥好处？
税率优惠：符合目录才能享受
　　“来前海的企业原始动力，就是拿地和减税。”关于减税，张锋解释道，并不是像外界很多人认为的———只要企业进了前海合作区就可以按15%的税率征收企业所得税。
　　“财政部会出一个优惠类产业指导目录和配套的认定办法，认定企业能不能享受15%的优惠。”张锋介绍，如果企业的主营业务中超过60%都能符合《优惠类产业指导目录》，就可以认定成可以享受优惠的企业。
　　张锋说，也有很多有志向、有长远眼光的企业，看重的是前海在金融领域的先行先试。譬如，前海去年已落实了跨境贷款，前海合作区内的企业可以申请香港的贷款，利率至少要低1.5个点。
　　土地政策：
　　有租有卖，比例未定
　　在采访中了解到，前海合作区规划用地共有15平方公里，其中由政府支配的大概为8平方公里。前海土地如何开发建设？
　　“有卖有租，比例还没有确定下来。”张锋介绍，某几宗地块会直接卖给企业，企业自己建楼，自己运营，也可出租出售。目前买地企业的门槛还未对外公布，届时会采用“公开挂牌”的方式出让。
　　还有一部分土地，则由前海管理局自行建楼，向外出租。“前海企业的税收不是交给前海管理局，目前管理局由财政供养，以后财政不再供养，就要靠地和租房。”
　　除了以上两种模式之外还有第三种模式，即管理局出地，企业出钱，建完之后大家再分配。
　　政策细节未出 国际企业观望
　　正争取发绿卡或特别通行证，解决外企人士出入境问题
　　提供的数据显示，在前海已批复的企业中，内资企业有253家，外资企业为49家，占比13.2%，其中港资企业46家，台资企业2家，美资企业1家，合同利用外资8.9亿美元。
杜绝“打酱油”的
　　入驻企业若不投入，有可能被
　　走访了解到，因前海合作区内正在进行基建建设，入驻前海的企业大多在区外租用地方办公。张先生所在的公司在福田安联大厦租了一层办公楼，主要用于过渡时期的办公用地。张先生告诉，他们实际上有三个金融公司，在完成注册后，其中一个公司先在福田办公运营，等政策出来以及合作区建成后，公司将整体搬迁至前海。
　　前海商务秘书公司工作人员告诉，目前进驻前海的企业，有不少也采取类似策略，“我们比较理解，因为政策还没终确定，要考虑退路，前期不可能投入太多。”但工作人员同时强调，按照前海的管理思路，将杜绝前来“打酱油”或“钓鱼”的公司，“一旦前海建设基本成形，我们就要督促企业赶紧搬进园区，对于一些静止不前的企业，以后将强制。”