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据了解，莲塘/香园围口岸具有两大突破：在深圳一侧，客货车实现边检、海关(检验检疫)、联合检验、一次放行;另外一个突破在于香港一侧，此前所有口岸都属边界禁区，必须搭乘公共交通或者两地牌私家车才可以进入口岸区。而莲塘/香园围口岸是香港个开放给香港居民可以开车到口岸门口，停车后直接进入的口岸
近几年，粤港两地一直保持升值趋势，当年深圳湾口岸的粤港两地，从开始的30多万高涨到后来150万元价值，当更多人意识到的投资价值和升值空间后，的价值就开始扶摇直上了。的价格以10万/年的速度在稳定增长，由此投资前景、莲塘口岸两地升值潜力可想而知。
关于莲塘口岸的申请条件，流传多的下面这几条条件：
类香港经港珠澳大桥进入内地商务申请条件：
1.境外到我省投资企业（含港澳台地区和外国公司及境外投资者）
对到我省投资的境外投资企业（个人），不论投资额多少，省内企业3年内（含申办当年）纳税额累计达到10万元人民币以上者就可以申办1辆通行港珠澳大桥口岸的商务车辆指标；纳税50万元人民币以上的，可申请第2辆；100万元人民币以上的可申办第3辆。以往申请过其他口岸车辆的，不受限制，仍可提出申请。
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