广东省境外投资备案新设ODI2021年核准与备案一手代办

"答：主要体现在三个方面。

一是大幅提高境外投资项目核准权限、缩小核准范围，对一般境外投资项目一律实行备案制。根据《政府核准的投资项目目录（2013年本）》，境外投资项目不再区分资源类和非资源类，除涉及敏感国家或地区、敏感行业的项目外，将我委核准权限由资源开发类中方投资3亿美元、非资源开发类中方投资1亿美元及以上统一提到中方投资10亿美元及以上，中方投资10亿美元以下项目一律实行备案。原第21号令规定的核准范围包括境内各类法人通过在境外控股的企业或机构在境外实施的投资项目，而《核准备案办法》规定已在境外设立的中资企业在境外实施的再投资项目，如不需要境内投资主体提供融资或担保，不再需要办理核准或备案。

二是简化程序、明确时限，提升境外投资项目核准和备案规范化、便利化水平。在2012年11月有关省市开展简化境外投资项目核准程序试点工作的基础上，《核准备案办法》明确对于需要我委核准或由我委报核准的项目，地方企业直接向所在地的省级发展改革部门提交项目申请报告，由省级发展改革部门提出审核意见后上报我委核准，属于我委备案的项目也采取同样程序，不再要求地方企业按照县、市、省层层申报。同时，《核准备案办法》对我委境外投资项目核准、备案的全流程办理时限均进行了明确，并对核准、备案条件也进行了简化。

三是突出依法行政、明确责任、加强监管、维护秩序。根据关于强化行政问责，严格责任追究的要求，在《核准备案办法》中，新增加了第五章关于“法律责任”的相关内容。明确规定国家发展改革委工作人员如有滥用职权、玩忽职守等违反规定程序和条件办理项目核准、备案等行为的，依据《行政机关公务员处分条例》等有关规定追究有关责任人的责任。同时，根据权力和责任同步下放、调控和监管同步到位的原则，《核准备案办法》明确国家发展改革委加强境外投资项目指导和监督职责，维护境外投资良好工作秩序。根据《关于发布政府核准的投资项目目录（2013年本）的通知》(国发[2013]47号)有关要求，明确规定对于未按规定办理核准或者备案的项目，有关部门不得办理相关手续，金融机构不得发款，从而加强跨部门的工作衔接和联合执法，推进形成境外投资项目管理的合力。"      "政策放出去的水，不仅影响2020年、一带一路，还会影响未来的五年、十年。。。。

如果你不知道一带一路应该怎么做投资，那我们倒回去看，假如现在是2008年的12月，A股市场暴跌了65%，大部分股票跌了70%到90%，你的十万基金现在只有三四万本金，万念俱灰，心灰意冷，和现在的亏损比起来哪个感受更糟糕？

但是在2008年这一刻，中国政府搞了四万亿投资，美国政府开始了QE量化宽松，全球大放水。从2008年到2020年，很多优质股票都是翻了好多倍，比如房地产股票万科涨了6.5倍，茅台涨了26倍，即便是工商银行这个超级大盘股也涨了1.29倍，招商银行涨了6.5倍。"      "楼市调控的持续常态化，给房企盈利水平和业务模式带来深远影响。在盈利方面，中梁的毛利率也呈现下降趋势，由去年23.3%下降至21.0%。

在3月24日的业绩会上，其首席财务官及副总裁游思嘉说，去年毛利率下跌是随行就市，不只是中梁的问题，而是整体行业的问题。“2020年确认收入的项目基本上是反映2017—2018年购入的项目，而2017至2019这三年土地市场火热，地价较高。2018年以后，很多城市又出台限价政策，令中梁毛利率同比下跌。”

在业务模式上，一是“三道红线”金融监管政策出台后，房企被要求降杠杆，以满足监管要求。二是，“两集中”供地政策出台，房企需改变原来的拿地策略。"