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为配合《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》落地实施，深圳市互联网金融协会昨天向各会员企业发文，严禁开展“首付贷”、“众筹”等违规房地产金融业务。
深圳市互联网金融协会秘书长曾光昨日介绍，为贯彻落实深圳房地产市场调控政策，打击零首付、首付贷、众筹买房等违法违规行为，防范和化解我市房地产金融风险，促进房地产和金融市场平稳健康发展，经协会理事会研究决定，包括注册在深圳的和注册在外地但在深圳有相关业务的互联网金融企业在内，各企业必须全面停止开展各类违规房地产金融业务，并立即自查自纠、清理整顿。
清查的内容主要包括：一、严禁各企业新开展“首付贷”、“众筹炒楼”等违规房地产金融业务，并立即清理存量业务；二、严禁各企业通过更换“名称”、转为线下等方式，重新开展各类违规房地产金融业务；三、严禁各企业以任何形式为各类违规房地产金融业务提供支持。
据悉，深圳市互联网金融协会将按照国家、省、市有关政策，加强配合我市各监管部门，严查并整治相关涉事企业。会员企业如已涉及“首付贷”、“众筹炒楼”等违规房地产金融业务，须在一个月内完成清理整顿，并将整改报告提交协会。
2016第十届中国(深圳)国际金融博览会(深圳金博会)的重要论坛，“中国互联网金融风险监测预警高峰论坛”(高峰论坛)在深圳会展中心6楼水仙厅盛大举行。
深圳金博会，是由深圳市人民政府主办，是国内三融展之一，在金融业创新发展和搭建国际金融交流合作平台方面发挥着重要作用。
高峰论坛，由深圳市互联网金融协会、深圳市服务贸易协会联合主办，深圳市钱诚互联网金融研究院、深圳市钱诚电子商务有限公司、深圳中商产业研究院有限公司承办。近20家深圳知名行业协会秘书长、监管层、学术界、产业界、金融界、传媒界、投资界等全国各界人士400多人共聚一堂，共同探讨新格局下，互联网金融的发展模式以及互联网金融监管的创新模式。
来自国家机构的研究专家，行业精英，名企高管，为每位莅临现场的嘉宾呈现了一场高端学术盛宴。学者的精彩演讲，大家思绪飞扬，论坛结束比原计划推迟了近一个小时。
金融的核心是风控，风控贯穿着互联网金融的整个过程，整个行业，越早发现风险，越早采取措施，风控的成本就越低，带来的经济效应和社会效应就会更大，有一个理论1∶10∶100理论，如果在个阶段，控制风险的成本是1，那么到了第二个阶段采取措施，它的成本就会是10，到了第三个阶段成本将会是100，因此，利用区块链思维、大数据理论和技术，做好互联网金融的风控，必将成为我国互联网金融风控领域的一项重要创新，这正是该论坛的核心，类似论坛在全国尚属首次。
后监管时代 P2P平台的发展
2016年8月24日，四部委联合发布《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》(下称“办法”)，全面系统规范P2P机构及其业务行为。
---发展研究中心金融研究所王刚指出，监管规则落地需要关注五个方面，政府对互联网金融发展政策的调整变化;网络借贷监管法律制度发展沿革;资金存管;地方金融办实施监管的局限性;信息披露细则。
中国社会科学院金融研究所尹振涛认为“平台可能将逐步走上分类管理之路。地方金融监管部门有权根据本办法和相关监管规则对备案登记后的网络借贷信息中介机构进行评估分类，并及时将备案登记信息及分类结果在网站上公示。”
各类平台将如何应对借款限额和负面清单的限制?中国社会科学院金融研究所尹振涛认为过渡期将出现几个可能，一是转型做小额信贷或消费金融，二是尝试联合的银团模式，三与各类金融资产交易所合作，四是与分离资产端和资金端业务。
为防范机构设立资金池和欺诈、侵占、挪用客户资金，增强市场信心，《办法》规定对客户资金和机构自身资金实行分账管理，由银行业金融机构对客户资金实行第三方存管。
P2P难过的门槛：银行资金存管、ICP许可、限额
大数据显示，截至2016年10月30日，17省市的107家P2P机构实现了银行资金存管。其中多的四个地方是：广东34家、北京21家、上海12家、浙江11家，四省市共78家，占全国72.90％。其中深圳23家，占广东67.65％，占全国21.50％。撇开问题平台2348家、观察平台1665家，按正常运营平台数量2244家计算，银行资金存管数量占正常运营平台数量比例不足5％。“监管层关于资金存管的管理细则尚不明确，银行和平台皆处于观望状态。P2P资金存管业务尚处于起步阶段，开发相互兼容业务系统的成本较高。银行和P2P平台经营理念不同，双方之间存在冲突。P2P业务风险较大、利润微薄，银行不愿以自身信用为平台背书，缺乏开展业务的动力，监管规则决定了在存管业务交涉过程中，平台与银行地位不对等。”---发展研究中心金融研究所王刚在会上发表了自己的看法。
近期下发的《网络借贷资金存管业务指引(征求意见稿)》，对于银行对接P2P资金存管业务提出了具体的要求。---发展研究中心金融研究所王刚认为，对平台而言，征求意见稿要求平台具有营业执照，在金融监管部门备案、获得ICP运营许可、具有完善的内控机制，其中ICP许可是平台目前的大门槛。
大数据显示，截止2016年10月30日，21省市的375家P2P机构，拥有ICP经营许可证。其中多的四个地方是：北京128家、浙江89家、广东34家、江苏22家，四省市共273家，占全国72％。
截止2016年10月30日，10省市的38家P2P机构，拥有EDI证。其中多的三个地方是：广东10家、江苏10家、浙江9家，三省市29家，占全国76％。
其中， 7省市的31家P2P机构，同时拥有ICP许可证和EDI证。其中多的三个地方是：广东10家、浙江9家、江苏8家，四省共27家，占全国87％。
关于限额，大数据显示，截至10月末，借款人(含个人和单位)借款余额在20万元以上(不含20万)的P2P贷款余额7257亿元。借款人(含个人和单位)借款余额在100万元以上(不含100万)的P2P贷款余额5015亿元。
换言之，目前沉淀着5015亿 - 7257亿的P2P资产，必须在未来不到10个月内，P2P行业需要从中小微企业和个人抽回，在当前的宏观经济形势下，对实体经济和部分地区的影响，应引起高度重视。
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