深圳公司开对公账户 谈红本租赁合同而色变

现在我们注册公司下来，要去办理对公账户的时候，准备好公司的全套资料去银行，信誓旦旦的去办理，结果到了银行，人家直接问你要“红本租赁合同”，但是很多人根本不清楚这个所谓的“红本租赁合同”是什么？又有多少创业者因为办理不到“红本租赁合同”，神经紧张，后只能花钱请代理去开对公账户?

现在小编就普遍一下所谓的“红本租赁合同”到底是什么？先为大家上图两张

所谓的“红本租赁合同”其实应该叫做“房屋租赁凭证”，只因为这个“房屋租赁凭证”表面为红色的，久了就变成大家口中所称呼的“红本租赁合同”。

那么为什么那么多的创业者都办理不到这个红色的本本呢？办理的话又需要准备什么样的材料？去哪里办理呢？下面小编为大家一一解答！

我们一般去外面租房子的时候，会和房东签署一份合同，白皮的，都是租赁合同，那这个“红本租赁合同”的区别在于哪里呢？

其实，主要的区别在于，我们和房东签署的“租赁合同”，是未经过房管局的备案的，只有去备案了，房管局才会给你批下来这个“红本租赁合同”。

要去房管局办理备案，那就必须去房屋所在区的房管局，根据电话咨询，去街道所对应的房管租赁管理所去办理。然后去提出申请，当事人可到辖区的房屋租赁管理部门领取空白《房屋租赁信息申请表》和《深圳市房屋租赁合同书（住宅）》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请办理房屋租赁信息，并提供相关资料。

这些资料必须准备齐全，缺一不可，资料齐全了，人家房管局才会受理你的资料。

But，这个“房屋租赁合同”可不是单单备案就OK了，备案了，你还要去交税的，这也是很多房东不愿意去办理红本租赁合同的原因之一，一般这个“房屋租赁税”是房东缴纳的，你租的，那肯定必须是你去缴纳，房东又怕你会在租约之前就搬走了，拍拍屁股走人了，税款缴纳就落在房东身上了，这也是很多房东不愿意去办理红本租赁合同的原因之一，更多的是因为，可能承租给你的是二房东，压根就没有能力去帮你办理“租赁合同”备案。

这也就间接的导致创业者压根就拿不出“红本租赁合同”。

办理对公账户又是创业之中必不可缺少的一环，你没有对公账户，你和银行签订不了扣税协议，签不了扣税协议你就开不了增值税专票，普票也只能开9万以内（小规模公司一个季度普票九万以内免税），各种原因，人家合作方看你对公账户都没有，开个票还有额度限制，更别说开增值税专票了，这样怎么去和人家合作，连对公都走不了的公司，人家怎样放心和你去谈生意！！！

所以你就只能去花钱找代理去帮你办理了，毕竟办理下来才是正事，你才能去正式运营你的公司，去朝气蓬勃的创造你的一番事业。

好啦！小编的分享今天就到此结束，希望能够对正在计划创业或者已经在创业中的创业者们一些帮助。

当然，只要是有关于财务方面的问题，不管你是要计划注册公司，还是要做帐报税，或者没有红本租赁合同要去办理开对公账户，都可以找小编@me哦！！！

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