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一、深圳外资公司注册步骤：
1、企业字号查询；
2、名称预先核准；
3、办理企业预赋码(市经贸信息委)；
4、前置批文（需要才办）；
5、办理外资批准证书(市经贸信息委时间是1个月)；
6、办理营业执照；
7、刻全套印章；
8、申领机构代码；
9、申领国、地税；
10、办理登记证(外公司注册只办到这一步)。
二、房地产开发公司注册资本至少占投资总额的50%。
三、注册地址需要租凭合同
外资公司注册提供资料（外文需要翻译原件各两份）
1、投资者公证书（一式两份）
①外国合营者：提交投资者所在国家的公证机关公证，并经我国驻该国大使馆∕领事馆的身份证明文件：A、合营者为公司时，提交注册登记证明（包括法定代表人证明）；B、合营者为自然人时，提交有效的身份证明文件。
②香港、澳门或台湾地区合营者：提交投资者所在地公证机构（一般是律师楼）公证的身份证明文件：A、合营者为公司时，提交注册登记证明（包括法定代表人证明）；B、合营者为自然人时，提交有效的身份证明文件。（需经相关机构（司法部）转递）
2、投资方的资信证明（一份）
由投资方开户银行出具，有效期不超过三个月，内容包括企业存款位数和资金往来信誉
3、中方投资者营业执照副本（外商独资不用提供）
4、较近一年审计报告
只是外资商业企业提供，自然人投资者及成立不满1年的企业投资者不提交。
5、合作双方的协议（外商独资不用提供）
6、房屋租赁合同书（投资方签署的或提供详细地址）
7、法定代表人身份证（或护照）
六、外资公司注册完毕资料：
1.外商投资企业批准证书（正副本）；
2.组织机构代码证（正副本）及代码卡；
3.外资企业章程；
4.外资企业营业执照（正副本）；
5.国、地税登记证（正副本）；
6.公章、私章、财务章及刻章卡；
7.可行性报告书；
8.登记证。
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