四川信托泛景3号德阳主城区桃花巷棚户区改造集合信

▁▂▃四川信托-泛景3号德阳主城区桃花巷棚户区改造集合信托计划▃▂▁
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【关于“四川信托-泛景3号德阳主城区桃花巷棚户区改造集合信托计划”】：本信托优先级信托资金中560万元和中间级信托资金中24万元，合计584万元，用于受让周延龙和陈先国名下合计持有的项目公司73%的股权，剩余优先级和中间级信托资金以资本公积方式进入项目公司，定向用于德阳市主城区桃花巷棚户区改造项目（以下简称“标的项目”）的开发建设及四川信托认可的其他用途。黄自力及其配偶李玉霞、周延龙和陈先国、张浩、周波及其配偶王美娟提供连带责任保证担保；周延龙、陈先国提供股权质押；提供土地抵押及在建工程抵押担保。
【四川信托-泛景3号德阳主城区桃花巷棚户区改造集合信托计划】：
项目规模：4.6亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X＜600万 7.6%； 600万≤X＜1000万 7.8%；
1000万≤X 8.0%（半年付息）
【资金用途是什么】：
定向用于德阳市主城区桃花巷棚户区改造项目的开发建设及四川信托认可的其他用途。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、保证担保：项目公司实际控制人黄自力及其配偶李玉霞、项目公司股东周延龙和陈先国、张浩、周波及其配偶王美娟为项目公司按约定偿还贷款本息、资金归集、销售回款回笼等义务提供连带责任保证担保；
2、股权质押： 周延龙、陈先国将其持有的项目公司剩余合计27%股权质押，为借款人按约定偿还贷款本息、资金归集等义务提供质押担保；
3、土地及在建工程抵押：项目公司取得土地使用权后将标的项目合计约48.5亩（以土地使用权证实际登记为准）的土地抵押给四川信托；标的项目新增在建工程按季追加。
【项目亮点有哪些】：
黄自力及其配偶李玉霞、周延龙和陈先国、张浩、周波及其配偶王美娟提供连带责任保证担保；周延龙、陈先国提供股权质押；提供土地抵押及在建工程抵押担保。

【精选优质项目推荐】：
※ 中泰信托-庆泰1号，收益：6.8%-7.0%，规模2.7亿，期限24个月
※ 中泰信托-恒泰18号，收益：7.0%-7.2%，规模5亿，期限24个月
※ 国元信托-安盈-保山，收益：6.8%-7.2%，规模3亿，期限36个月

★四川信托-泛景3号德阳主城区桃花巷棚户区改造集合信托计划
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