浙金信托汇业62号祥生地产集合资金信托计划

▁▂▃浙金信托-汇业62号祥生地产集合资金信托计划▃▂▁
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【关于“浙金信托-汇业62号祥生地产集合资金信托计划”】：本信托资金通过浙金信托指定GP管理的嘉兴鼎尊投资合伙企业（有限合伙）（简称“有限合伙基金”），向嘉兴祥生房地产开发有限公司发放委托贷款，用于嘉兴祥生江南新语项目开发。
【浙金信托-汇业62号祥生地产集合资金信托计划】：
项目规模：3.6亿
项目期限：18个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%（按季付息）
【资金用途是什么】：
信托资金通过浙金信托指定GP管理的嘉兴鼎尊投资合伙企业（有限合伙），向嘉兴祥生房地产开发有限公司发放委托贷款，用于嘉兴祥生江南新语项目开发。
【还款来源有哪些】：
项目销售收入；祥生地产资金统筹或担保代偿。
【风控措施怎么样】：
1、土地抵押：衢州祥生弘景房地产开发有限公司（简称“衢州祥生”）以其取得的位于衢州市荷花中路共计40091平方米的土地使用权提供抵押担保，抵押率70%；
2、股权控制：衢州祥生70%股权质押，有限合伙基金持有剩余30%股权；
3、保证担保：浙江祥生房地产开发有限公司、宁波祥生房地产开发有限公司、衢州祥生及祥生地产实际控制人陈国祥夫妇提供连带责任保证担保；
4、资金安全垫：有限合伙基金设置中间级、劣后级资金安全垫，在我司优先级信托资金安全退出之前，中间级及劣后级资金不允许退出。
【项目亮点有哪些】：
1、交易对手实力较强：祥生地产为浙江省内优质房地产公司，近年来深耕区域市场，资产规模不断扩张，已连续六年荣登中国房地产企业百强，2017年位列房地产百强排名第47位；
2、风控措施齐全：本信托计划包含土地抵押、股权质押、控股公司及实际控制人担保，以及对资金封闭式管理等风控设置，项目安全性较高；
3、用款项目区位优势好：用款项目位于浙江省嘉兴市，项目区域优势明显，周边配套资源丰富。
【精选优质项目推荐】：
※ 光大信托-兴鹏1号,收益：7.3%-8.1%，规模45亿，期限24个月
※ 吉林信托-汇融30号,收益：7.5%-7.7%，规模：3.5亿，期限24个月
※ 国元信托-安盈黔南州投,收益：6.8%-7.2%，规模3亿，期限36个月

★浙金信托-汇业62号祥生地产集合资金信托计划
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