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从节税角度看房地产企业能享受哪些税收政策

更新时间:2020-06-30 14:59:32 浏览次数:70次
区域: 深圳 > 南山 > 华侨城
类别:税务顾问
地址:重庆
从节税角度看,房地产企业能享受哪些税收政策?
今年地产企业受到的冲击还是很大的,对于企业来说,在发展初期就需要提前做好筹划,减轻企业在税收方面的税收负担!房地产企业范围也是较广,企业在成本进项的方面始终会存在着缺少的问题,那么,就从节税这个角度来说,房地产企业能享受哪些税收优惠政策?
一、成立有限公司
企业选择在园区中成立一般纳税人有限公司,能享受西开政策以及五免五减半政策,所得税按照15%征收,同时叠加享受税收奖励政策
奖励企业增值税地方留存部分30%—80%的财政奖励
奖励企业所得税地方留存部分30%—80%的财政奖励
叠加享受后,企业的所得税就会降低
二、成立小规模个人独资
企业选择在园区中成立小规模个人独资企业,能申请享受核定征收政策
根据企业具体情况
商贸 核定1.2% 企业的总税率在4%
劳务 核定1.5% 企业的总税率在4%
服务 核定0.95%—2.19% 企业的总税率在3%左右
砂石也是可以享受核定的
也就是说,如果一家建筑设计公司,准备将480万的利润转移到园区中,成立一家个人独资享受核定征收,按照五级累进制核定,也就是税率在0.95%—2.19%之间核定,那么企业要缴纳的税收有多少?
480/1.01*0.01=4.75万
4.75*0.06=0.285万
480*0.1*0.3—4.05=10.35万
企业的总税收有:15.385万
这就为企业节约了90%的税收
也就是说建筑行业节税方面还是有很多的税收优惠政策,合理合法的享受相关的税收优惠政策为企业节约90%的税收压力!详情关注:不负青春不负税
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