中国海外购房团背后：巨大的投资移民潜在群体

　　中国人投资海外房地产已经掀起热潮，而在庞大的中国海外购房团的背后，是巨大的海外投资移民潜在群体。

　　在 1200万参与调查的潜在购房者中，43%表示移民是海外置业的主要目的;其次是教育，占25%;投资占比为23%。移民美国、加拿大、澳大利亚、英国的需求刺激了当地的房地产市场。报告指出，目前中国人已经成为温哥华、布里斯班、伦敦这三个城市地产业的大海外置业投资家，购房额占到当地房地产销售总额的20%至40%。

　　美国成为中国海外移民目的地

　　作为中国海外移民的目的地，美国房地产市场也因中国投资者的到来而增长。目前中国人成为美国第二大海外房地产买家。从2012年3月到2013年3月的一年中，中国人在美购房总价值达123亿美元，占当年外国人在美购房总额的1/8，仅次于加拿大，年增幅达66%。报告显示，123亿美元购房款中，有 69%为全额现金支付。

　　据美国媒体，中国投资者亲睐的城市是纽约、洛杉矶、费城、底特律和休斯顿。搜索结果中增速快的城市包括：火奴鲁鲁(檀香山)、底特律、北卡罗来纳州夏洛特、芝加哥和德克萨斯州奥斯丁。

　　在购房数据的背后，2012年中国获得美国居留签证的人数为81784人，均指来自中国大陆的公民。其中20463人获得经济移民签证，占美国经济移民签证总数的14.2%。在经济移民中，6124人获得有条件投资移民“绿卡”，占当年美国发放有条件投资移民“绿卡”总数的八成以上。美国移民和公民服务局发布的数据显示，在2013年美国颁发的投资移民签证中，中国人占了3/4以上。

　　不过报告指出，美、加、澳等国移民政策日益趋严。对于中国移民者来说，欧洲正敞开投资移民的怀抱。拉脱维亚、匈牙利、葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯相继出台购房投资移民的法律措施。

　　截至2013年，中国海外移民存量已达到934.3万人，23年增长了128.6%。中国从1990年的第七大移民输出国，上升为第四大移民输出国。中国与全球化智库的统计数据显示，美国、加拿大、澳大利亚和新西兰是传统的移民国家，也是中国新移民的主要目的地国。2011年个人可投资资产超过600万元的中国人在中国拥有约33万亿元的资产，其中2.8万亿的资产已经转移至海外，约占中国2011年GDP的3%。

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