西班牙投资移民或放宽 去欧洲投资还是移民？

　　西班牙房产投资移民的条件或将放宽。根据西班牙媒体的，以前的每两年续办一次的居留卡改成一次获得5年有效期居留卡的新规，这意味着这项政策之前须每两年去入境一次的要求也可免了。

　　据西班牙媒体的，西班牙移民政策新修改法案现已初步成形，将对申请者大幅度放宽申请条件，其中振奋人心的修改提案莫过于，投资者拿到1年期的签证后，将一次性颁发5年有效期的居留卡。该新规随后将由西班牙内政部正式发布。

　　根据西班牙财政部的数据统计，47.3%的外来投资额，也就是2.52亿欧元都是来自公司或企业直接投资，而另外一半则是来自于房地产投资。

　　2013年9月27日颁布的新投资移民法案旨在跟上邻国的脚步，提高本国在吸引外来资金方面的竞争力。在新法案颁布的年里，西班牙政府一共发放了3799例居留许可，其中354例是通过投资房产方式获得的。

　　西班牙商务部部长Jaime近日表示，“目前来看，我们非常满意投资移民新法案带来的结果，在其颁布并实行的年就为西班牙带来了5.32亿欧元。”

　　根据2013年9月出台的投资移民政策，凡购买西班牙任何房产总价达50万欧元的成年人即可申获居留卡。这种居留卡为“1+2+2”模式，购房获得一年期的签证然后给予仅两年有效期的暂时居留证，每两年重新申请一次，5年后方可排队申请居留权。虽然没有居住的要求，但由于每两年要重新申请一次居留权，因此在有效期内须每两年至少入境西班牙一次。

　　西班牙移民政策新修改法案中“将一次性换发5年长期居留”意味着，买了50万欧元的任何房产(税前价格)，包括住宅、商铺、写字楼和土地等，在获得1年期的签证后即可一次性获得5年有效期的居留卡，并在5年后自动获得申请绿卡的资格，即“1+2+2”放宽至“1+5”模式。

　　在新政的带动下，西班牙的房产市场未来会否出现明显的回升呢?受欧债危机的影响，葡西两国的房价均有大幅度的下降，但葡萄牙房产市场在2014年有着极佳的表现，全国平均房价月上涨了1.2%，部分地区，尤其中国投资者热衷投资的里斯本，部分房产更是有每月5%-8%的年增长率。这是自2007年以来房价次平均上涨，可见移民政策带来的海外投资者将会改变一个国家房产行业的景象。

　　去年春天特地来中国推销西班牙房地产投资政策的西班牙商务投资局局长胡塞(Jose Maria Blasco)曾表示，2013年西班牙的经济是负增长，而2014年已经呈现出正增长，预计可达1.3%。事实证明，根据西班牙经济部的新统计，西班牙2014年GDP增速为1.4%，超出胡赛当时的预计。

　　胡塞曾称，08年的经济危机让西班牙房地产已降低了约30%，因此，可以说泡沫彻底破灭，房市已触底。他预计，西班牙2015年的经济增速可达1.7%。

　　需要提醒各位的是，这类房产投资移民政策的初衷并不是移民政策，而是为了吸引外来的投资。因此，欧洲国家并没有敞开大门欢迎移民，只是为促进经济而开放长期签证或临时居住证。毕竟欧洲国家并非以移民为产业的国家，现有的种种政策只不过是短期内刺激经济发展的手段。

　　除了西班牙，还有哪些欧洲国家推出了房产投资移民政策?去欧洲投资还是移民?

　　葡萄牙：

　　购买至少50万欧元房产后先颁发暂时的房产投资居留权。

　　作为欧洲大陆个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国，葡萄牙的购房移民项目被外界誉为“头等选择”，原因是体系更成熟也稳定。政策明确了购房移民后的入籍事项，购房移民投资者只需保持所购房产5年，年在葡萄牙居住满7天，此后每两年居住满14天，完成“1+2+2”的黄金居留卡续签，通过简单的葡萄牙语言测试后，投资者5年后即可申请永居，6年后即可申请入籍。除此之外，葡萄牙买房移民在工作就业方面拥有更大的自主性，移民者除了可以在葡萄牙当地经商，同时也可以接受企业雇佣。

　　塞浦路斯：

　　在购买30万欧元的房产后即可立刻获得居留权。根据政策，申请人还需证明本人名下拥有3万欧元的稳定年收入、并出示至少3万欧元的3年定期存款证明。同时，申请人需证明自己没有在塞浦路斯工作的意图(即没有在当地工作的许可)，申请成功后每两年需要进入塞浦路斯至少一次，但对停留的时间并没有作出限制。

　　需要注意的是，虽然塞浦路斯已经申请成为申根国家，但目前尚未生效，预计2016年才会正式实现。

　　希腊：

　　购买25万欧元以上房产后获得5年居留许可。这可以说是全欧洲低价了。当然，希腊购房移民所获得的居留身份与房产所有权相绑定，一旦出售房产，便会丧失居留许可。

　　备注：

　　上述所有的投资移民政策都可享受“一人申请，全家移民”的福利。除了塞浦路斯外，其余国家的签证也均属申根签证，可自由畅行26个申根国。要想真正获得欧盟国家的绿卡，获得申请资格后则需满足统一的移民要求。

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