意大利购房移民常见问题盈科凯鸿专家解析

意大利购房移民常见问题解析

随着近来欧元的下跌，投资欧洲的成本变相降低，于是乎抄底欧洲房产再度发酵，成为中国投资人关注的焦点，而在此其中世界旅游目的国——意大利尤为耀眼！相对于较早开放购房移民政策的葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等国来说，意大利“后生可畏”，凭借着置业门槛低、审批速度快、无移民监、全家获身份、房产增值等诸多优势席卷眼球！本文就办理意大利购房移民中常见的问题进行解读，让您更近一步了解她的美好！

1. 办理意大利置业移民需要什么条件？  
① 在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产；按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，房产价值应不低于30万欧元为宜；
② 拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年（如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%；如未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%/名子女）；
2. 通过意大利置业移民获得的是什么身份？  
  通过投资置业可向意大利驻华大使馆申请一年期的选择性居住签证，获签后可在一年内登陆意大利，登陆意大利8天内可向意大利政府申请临时居留身份，持临时居留卡满5年后可申请居留卡。  
3. 办理意大利移民除了房产费用，其他产生的费用一共多少？  
  以30万欧元的房产为例，房产税费、律师费、移民申请等所有费用不超过30万人民币。
4. 怎样向意大利政府证明3.1万欧元是非工资收入？  
证明非工资收入的途径有很多，包括房租收入；股东分红收入；理财产品。
5. 相对于欧洲其他国家来说，意大利置业移民的优势是什么？  
● 无低购房金额的限制，只要满足该政府的规定即可；  
● 审批速度快，2-4个月即可完成审批；
● 无移民监，仅需每半年登陆一次即可，对中国境内事业生活无影响；  
● 免签所有申根国家，持永居后可自由选择在欧盟国家工作、学习和生活；
● 取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利；  
● 意大利房产为产权，保值增值，意大利房产市场升值空间可观；获得永居后，房产即可出售；首套房产无需缴纳每年持有税，长期持有成本低；  
● 目前欧元已跌至谷底，人民币趋向贬值，现在正是投资欧洲房产市场的佳时机。  
6. 子女申请随行移民有没有年龄限制？如果子女在居留续签过程中超龄，如何处理？  
  若未成年子女可随父母一起申请；成年子女，若22岁以下大学在读，若从没有过任何工作经历，首次也可随父母一起申请； 意大利项目不涉及续签或永居超龄无法申请，一切以首次申请居留身份为主。  
7．如果主申请人分别是居留身份、永居身份、有国籍身份下，他的小孩（新生儿）在中国出生可申请到意大利什么身份？在意大利出生，可获得什么身份？  
  首先意大利没有落地籍。新生儿随父母有利一方。父母是短居，孩子为短居；父母是永居，孩子是永居。  

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