投资日本房产让日本不动产为你打工

2020年，如何在全球经济增速放缓及美元政策宽松的背景下，做好资产全球化的配置，抵抗经济贸易环境的不确定，以及单一资产贬值带来的缩水效应，保证资产的保值升值成为了投资者面临的的严峻问题。

而在几大类资产中，日本房地产正在成为中国投资者目光聚焦的投资热地。

为什么选日本

相比国内的房地产及亚太地区的其他国家，日本作为亚洲较发达的国家，它具有跟欧美国家一样完善的产权制度，而且经济平稳，在资产的风险性上非常低。

应该选日本的哪些城市

投资海外房产，大家都心照不宣——投资主要城市。

每个国家都有那么几个被列入重点发展名单的城市，在我国是“北上广深”，那么在日本无疑就是东京、大阪、京都，这几个城市都是日本的大城市，发展成熟、前景良好。

在日本众多城市中，大阪作为重要发展城市，还是日本的民宿特区（一年365天都能运营民宿），更是吸引了众多投资者的目光。

那么，大阪究竟有哪些优势呢？

地段优势

大阪是日本关西地区的流行中心，各种商品极为丰富，购物设施齐全，流通发达。作为日本第二大旅游目的地，大阪以其丰富的旅游景点和灵活的政策优惠备受国际投资客的青睐。

伴随着2025年大阪世博会的召开，2024年大阪开业（目前基建已经开工），有望成为亚洲新赌城，和安倍“观光立国”的国策相辅相成，业带来的旅游业的发展不可限量。

政策优势

除了发展前景，在大阪投资民宿还有一个优势——民宿365天全年可运营。

2018年日本颁布了全新的《民宿法》：可营业日数一年多180天。

当地政府有权管理当地的民宿法律限制，并允许从国家规定的180天中加强设限，例如全面禁止民宿或规定某些月份不允许开放民宿。

但是大阪不在此列——得益于大阪宽松的政策环境，政府推出了"Minpaku Special Zone"支持民宿的合法经营。

也就是说，大阪可以全年合法运营民宿，不受新法限制，这无疑大大延长了投资这门的收益区间。

并且，日本法律允许外国人持有该区域产权，不管是建筑物还是土地。

像大阪这种集齐好国家、优地段、高品质等特点的投资型房产，将会给投资者带来意想不到的收益。

日本经营管理签证申请条件

在日本设立公司，并体现经营管理职能

有固定经营场所

注册资本达500万日元以上或雇佣2名职员以上

这不仅对于投资者来说是一种新的投资机会，对于未来想长期去日本定居或发展的人来说也是一个不错的选择。