房产供应仍不足 增建产业稳定房价
马来西亚绘测师协会(PAM)曾祥安认为,稳定马来西亚房地产价格(house.60mal***)的方式之一,就是提高市场供应,以满足需求,那么价格自然会回落。
他说,马来西亚平均每间屋子的居住人口是6人,与其他先进国每间屋子的住户是2.5人相比,马来西亚房地产供应还是不足。
“何况更多人迁居到大城市,人口发展迅速,对房屋的需求也逐渐提高。因此,政府在大城市落实捷运等基本建设计划是正确的举动,因为可避免所有人都集中在市中心。”
他建议政府鼓励更多发展商兴建更多房屋,同时也促请其会员及房地产领域相关者,通过革新方式兴建可负担房屋。
曾祥安说,发展商很多时候着重在发展高端产业(High end),因为面对着物价和劳工成本上涨的问题,假设兴建4万5000令吉到6万令吉的廉价房屋,对发展商而言是亏损。
“我们希望发展商与我们合作,探讨中价产业的供应,只有在供应充足,价格才会稳定。”
中价产业是指月入3000令吉至7000令吉人民所能负担的产业,这幅度的收入群占我国人口约50%。
曾祥安指出,二手房屋的买卖市场也是值得探讨的,包括如何装修和改善房屋,以吸引买家,尤其是年轻人。
曾祥安今日是与副首相丹斯里慕尤丁、AkzoNobel油漆(马)私人有限公司董事经理吴石荣出席2013年马来西亚绘测师协会高尔夫球比赛颁奖典礼后,受询时这么说。慕尤丁也为该协会推介新会所筹款活动。
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