解析马来西亚产权地契房地产

　　
　　在中国的房产权只有几十年，有的购房人未走，房子已到期了。而马来西亚房地产house.60mal***从产权上分为地契产权和99年地契产权。但是，无论是产权还是九九产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可拆迁征用。
　　
　　中国的海外购房者大多喜欢购买海外的房地产，产权。这一点可能跟我们在国内没有产权物业有关，另外，由于国内只有极少数富贵阶层才能买到带地皮的别墅，因此，海外购房就尤其偏好购买这一类型房产。目前，从办理申请马来西亚第二家园移民计划mm2h.60mal***的中国家庭来看，较多家庭拥有购买地产的房屋计划。
　　
　　那么，在马来西亚，如何理解当地的地契房产呢？
　　
　　1.拥有房子的所有权；
　　
　　2.拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权；
　　
　　3. 所属土地上的植被森林的所有权，但不包括野生动物；
　　
　　4. 拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地面和地下的财产可以分割自由转让，比如你家地底下发现煤矿，你可以把地下煤矿转让给煤矿公司，自己仍保留地面上房屋的所有权。在沙捞越的由于存在大量的私家石油矿井，因此还有很详细的法律去对付那些在自家钻井吸取别家地下石油的案子。
　　
　　马来西亚的房主是自家领地上的主人，外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用你部分土地，必须先从你手上买下要征用的土地，如果你不肯卖，公路只能绕道。但是只要你拥有房地产，你就必须给政府缴纳房地产税。你的房屋贷款总有一天会付完，但是房地产税永远都要付，而且数年来只涨不降。