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排排网本周新发布的2018年5月证券投资基金行业报告显示，受A股市场持续弱势震荡等因素影响，今年5月证券基金产品发行量创今年以来新低。
具体来看，5月份该机构监测的证券基金产品发行数量为1092只，同比下跌约八成，创下了今年月度发行量的新低。此外，今年前5月，国内证券基金共发行7434只产品，同比也有所下降。对此，排排网分析表示，5月份相关风险因素对市场情绪打压明显。在股市依然维持弱势震荡的背景下，产品发行大幅下降。此外，市场资金面不再宽松，也使得新产品的发行受到一定影响。资产管理公司设立，投资管理公司设立和转让，联系李小姐：185 6568 5284（同微信）
从发行地区来看，一线城市依旧是新产品的发行重镇。5月上海地区发行占比高，占比为26.97%；其次为深圳和北京，占比分别为19.00%和15.53%。在5月证券基金产品的发行方式方面，自主发行为当月新产品的主流发行方式。其中，5月自主发行的产品数量占比为82.86%；其次是券商资管，占比7.99%；信托渠道占比则为6.57%。排排网认为，与以往通过券商、信托等通道发行相比，自主发行可以省去高通道费用，不受通道机构投资约束并且简化了发行程序，该模式预计也将会成为未来的主流产品发行方式。
看来，资管新规的影响还是特别大的。那么该如何生存下去呢？我们来看看新的说法：投资管理公司注册，资产管理公司转让，联系李小姐：185 6568 5284（同微信）
业内人士表示，资管新规是金融改革的重大事件，堪比房地产领域1998年的23号文和2003年的18号文。短时期内金融机构受到影响甚至是冲击，是不可避免的，方正证券首席经济学家任泽平在近期表示，“银行理财可能会大面积的消亡”。
在瑞威资本北京公司总经理宋昊看来，资管新规是此前一系列政策的延续，其思路和要求是一脉相承的。
“大的目标是引导资金‘脱虚向实’，具体层面是打击金融乱象。”
宋昊对《中国房地产金融》表示，资管新规打击金融乱象有两个核心要求：其一，信息透明；其二，用途限制。
“资管新规明确了钱的性质，规定了能做什么、不能做什么。”宋昊说，“严管表外、影子银行，都是为了明确资金的流向。”
“就去做股权，银行就去做债，表内的东西就是表内的东西，表外的东西就要剥离。”某股权基金的中层人士孙伟（化名）告诉《中国房地产金融》。
孙伟同时表示，资管新规出台之后，基金做债，实际上已经被禁止了。这一方面导致房地产企业的融资成本急速飙升，另一方面导致其融资能力（数额）下降。投资管理公司注册，资产管理公司注册，联系李小姐：185 6568 5284（同微信）
某房企高管近期表示，今年房企困难的就是资金，很多资金成本已经超过15%，但是很多资方依然不愿意出钱。
另据了解，近几个月信托计划的规模增长明显，一部分原因就在于，房企的融资需求难以满足，加大了不同渠道的融资力度。
“房地产是重资金行业，钱少了自然会受到冲击。”宋昊表示，这实际上是政策的延续，让资金更多地进入到实体经济里去。
股权投资迎机遇
在宋昊看来，重资金、长周期是房地产的本源，但是此前国内的房地产短周期化，这一方面加速了城市化进程，另一方面也存在一些问题，“比如现在的养老、教育、旅游等项目，如果不沉下心来做长期安排，项目是拿不到手的，也不可能盈利。”
资管新规的出台，一定程度上，让房地产行业回归其长周期的本源。
“长周期的项目，一定要长周期的资金来匹配，这样一来就要去做股权融资了。”宋昊说。资产管理公司注册，投资管理公司注册，联系李小姐：185 6568 5284（同微信）
孙伟表示，资管新规的核心要求之一——打破刚兑，实际上也是要求发展股权融资。
“资管新规对市场上几乎所有的金融机构都有影响，因为现在大部分金融机构都在做债权。”歌斐资产房地产基金合伙人谭文虹，在近期对包括《中国房地产金融》在内的媒体表示，“为什么要把表外的压到表内，因为表外的几乎都是债。”
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