旅游地产综合规划|房地产开发规划|天成国际景观

　　天成国际景观现已成功完成了数百个策划、规划、设计项目，以国内规划领域的知名专家傅克勤教授为核心，形成了一支多专业协作、充满朝气和创造力的学习型技术团队，从而构建了天成国际景观在旅游休闲咨询、规划设计领域的服务能力。

　　房地产市场深度调控下，房地产产业从住宅开发向商业、旅游以及养老等多元化地产开发模式转型更加为房企重视。其中，时下正当红的旅游地产在近两年随着市场发展的深入，市面上却出现了大片资本套牢、项目骑虎难下、旅游规划流产等等问题。

　　事实上，市场上不少房企已经开始加重服务盈利性。据了解，万达、华侨城、龙湖等龙头房企纷纷提高旅游地产投资比重的同时，其旅游地产开发内容与经营方式也从原来简单的旅游+地产向包含旅游经营、酒店、商业、养老养生等在内的复合型地产开发方向转变。

　　洲联集团研究报告显示，旅游地产开发不是一锤子买卖，必须做好未来10年、20年持续经营、创新的打算。

　　值得注意的是，旅游地产成功的前提是旅游景区的成功打造。如若前期旅游主题项目未获成功，那后期的房产投资将如狗尾续貂，价值骤减并极可能烂尾。这种结果的本质即是郊区房产在无人气、缺少配套资源情况下，房产就失去了基本居住价值，被市场遗弃。这也是各大企业在开发旅游地产项目时必须要注意的。