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在马来西亚，政府有权力以99年的有期地契形式，把政府土地转让给私人用途，承租人（买家）除了需支付购地费和土地租金，还必须遵守州政府的各种条例。
有赖于地契内的条件和限制，有期地契马来西亚房产（http://house.60mal***/）进行任何交易如转让、脱售和申请房贷时，都需要获得州政府的同意，但未必每次都可获得批准。
因此，涉及有期地契的马来西亚房产交易一般比较麻烦，而相比地契马来西亚房产受欢迎程度较低，房产价值也受到影响。
来源：瑞投咨网-马来西亚站
马来西亚房产交易需经州政府
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