马来西亚房产泡沫已消失

马来西亚房产市场交易炽热，价格直线上升，人们心中难免产生房产是否潜在泡沫的疑问，疑问的产生与房屋价格指数紧密相关，从马来西亚房产价格指数可以探测市场的走势、购屋者对住宅的负担能力，以及房屋贷款的负担率。

所谓的房地产泡沫，是一个周期性的全球、或区域性不动产泡沫经济，其特徵在于快速的房地产增值，后价格到了相对于个人收入、或其他经济因素太高的一个位置。

一般来说，房地产泡沫主要因炒作房地产，例如、炒地皮、炒楼、炒作房价引起，是地产投资的另一个类型，炒家买来并非供自住、出租，而是以较低价买入、较高价卖出，以赚取快钱为目的，这类型交易被普罗大众认为是投机行为。

以马来西亚房产市场的情况，2008至2009年世界金融危机爆发后，市场交易步伐确实放缓下来，在那一、两年，房产价格处于较合理的水平；不过，从2010下半年开始，市场呈现上扬走势，随后几年价格直线上扬，在那短短几年间，一些地区的房产价格甚至翻倍上涨，令许多有意投资房产者暗叹走失机会，一些市场人士甚至认为，有些地区的马来西亚房产（http://house.60mal***/）价格上升至太高价位，担心酝酿房产泡沫。