投资布里斯班房产

  【皇嘉●投资指南】

　　一直以来，大家都亲眼目睹着悉尼和墨尔本房价明显的升高，铺天盖地的都叫嚣着“房市一片大好”。然而作为第三大城市的布里斯班却没有紧跟步伐，显得一直有些沉寂。然而近几年来，布里斯班如同房市黑马脱颖而出。许多专业人士认为如今的布里斯班正是10年前的悉尼，不容错过。很多资深投资者都预言，2015年布里斯班房价仍会给投资澳洲房产的评析人士一个巨大的惊喜。布里斯班不仅不在沉寂，而且会开始领跑于其它城市。

　　2015年澳洲房市是一个稳定年，房价涨幅呈平稳增长，而在2016-2017房市有望回到快速发展的时代，而其中昆士兰省会城市将有17%的上涨。

　　今年3月，澳大利亚奥林匹克委员宣布，希望布里斯班能成为2028年奥林匹克运动会主办城市。“除了悉尼和墨尔本，只有布里斯班能够有足够的能力举办这样的赛事。”其中值得注意的是昆士兰州和布里斯班政府将可能投资300亿澳元来帮助布里斯班申请2028年奥运会，其中就包括改善道路交通以及改建旧房子等一系列的城市规划方向。而隐藏在这条里更大的讯息是，2028年奥运会的申办事宜将给本应蒸蒸日上的布里斯班房产带来更多的投资契机。

　　契机一：

　　降息降息!此时不买房，更待何时?澳洲房产和银行业内人士普遍认为央行降息会进一步继续，从而更加助推澳洲房价增长。加之澳洲政府推行限制海外投资者澳洲购房计划，征收高额购房申请费和提升澳洲房产市场准入门槛，以及澳洲国内“双低红利”(低贷款利率和澳元低汇率)的影响，澳洲的房市一路飘红。布里斯班房产投资，迎来佳投资时机。

　　契机二：

　　可作为长期投资目标，布里斯班房地产市场整体是健康的，而且机会较多，是作为长期投资的不二选择。加之，布里斯班城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，且目前正处于城市大规模规划的期间，可以说布里斯班是一座崭新的现代化城市，这也将是未来城市发展的潜力股。

　　契机三：

　　房价低一点，收益却不低。对于投资者来说，关心的莫过于投资回报率。布里斯班的房价远远低于悉尼，人口也没有悉尼、墨尔本那么多。悉尼核心区域公寓的价格均百万澳元以上。相比之下，布里斯班平均价为50万澳元左右，低于全国平均房价9万澳元。但这一切都不影响房产收益，其投资回报率与墨尔本齐平。

　　如今，澳洲房地产市场投资的佳地点是布里斯班，这是结合了高性价比以及是可负担的房价。除此之外，城市的发展，让尽在眼前的增值收益为吸引人的眼球，加之人口的增长，使租金收益率尽在眼前。投资布里斯班房产，真的不容错过!

　　深圳市皇嘉海外投资有限公司，皇嘉海外于2013年进入中国市场，主要业务涉及海外投资置业，澳洲大型地产开发商旗下的房产销售公司，总部位于澳大利亚墨尔本市，大区总部设在中国特区深圳南山CBD中心区，是一家专注于从事海外地产投资服务的专业性公司。皇嘉海外与时俱进，秉承始先进的服务理念，倾力打造“家族海外托管”的管理体系，在为您打理海外资产的同事，为竭力保障着您家族资产的传承，我们的管理值得您的托付。

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