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研究表明：墨尔本的一居室单元房价格中位数低于20万澳元的五个郊区中，卧室数量每增加一个，价格中位数上升幅度超过10万澳元。
维州房产研究所数据显示：Noble公园地区的一居室单元房是实惠的，价格中位数为15.5万澳元，比同地区的二居室单元房价格低12万澳元。Caulfield North地区一居室单元房价格中位数为31.5万澳元，比二居是单元房51.6万澳元的价格中位数低20万澳元。
但与此同时，部分地区情况却并非如此，位于Werribee地区的两居室别墅价格中位数为31.75万澳元，而三居室别墅价格中位数却要低3.75万澳元，为28万澳元。维州房产研究所的发言人Robert Larocca 指出：卧室的价格不明确有很大程度上是因为有些旧房产虽然使用面积不大，但占地面积却很大。
Robert Larocca 还说：“但数据显示，首次购房者的机会比我们想象的要多，维州首次置业者去年三季度平均每周偿还的贷款为414澳元，但今年很多地区都相当或者低一些。”
维州房产研究所数据显示：在墨尔本很多郊区，首次置业者只需不到32万澳元就可以购买一套别墅或者一套单元房。但如果购买二居室单元房的话，购房者的可选择地区就多一些其中包Hoppers Crossing, Mill Park和Noble Park等地区。
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