墨尔本买房投资收益

  澳洲房产投资持续升温，越来越多的买家将投资目标放在墨尔本。墨尔本房价一路看涨，据维多利亚房地产协会REIV( Real Estate Institute of Victoria)统计，墨尔本市区房产中位价从三月的67.1万澳元增长到六月底的70.6万澳元。价格一路走高，投资者依然络绎不绝。

　　城市背景

　　1、经济环境

　　墨尔本是全澳乃至亚太地区的经济和商业中心城市之一，商业、金融、交通等均十分发达，并且拥有一个现代化的繁忙港口墨尔本港。

　　墨尔本市澳大利亚的工业重镇，有重型机械、纺织、造纸、电子、化工、金属加工等工业，汽车、服装、食品等行业。近数十年来随着墨尔本的工业区转型，大部份重工业工厂以及污染行业全部迁移至亚洲地区。一些之前的工业区亦变成以住宅为主的区域。而随着人口增长以及交通的快速发展亦会带来许多相应的新型住宅区。

　　墨尔本亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心，澳大利亚以及世界各国的大多数生命科学、电子、高科技、能源企业总部或是澳大利亚(澳纽)总部都位于墨城东南部的莫纳什大学周边地区;该地区附加了多个莫纳什大学以及墨尔本大学的大型实验室，亦被称为是“澳大利亚硅谷”。

　　购物狂来到墨尔本也不会失望，墨尔本服务行业极为发达，是澳大利亚和南的购物中心城市。众多大型购物中心遍布大墨尔本地区。

　　2、城市发展规划

　　2014年，维多利亚州州长Napthine推出了墨尔本未来40年远景规划文件《墨尔本计划》(Plan Melbourne)。预计今后需一百五十七万间房子，其中九十六万间房子将建在成熟区，其他的房子将建在新开发区。

　　政府将建造东西连线工程East West Link，通过隧道将城市的东部和西部连起来,改进公路，将Western Port Highway干道改成高速公路，使Hastings港到墨尔本更加方便,开建墨尔本的条地铁，地铁将从South Yarra到Domain到Fishermans Bend到Southern Cross，再通过Southern Cross和通往Sunshine的火车连接，并在Albion East处扩展到飞机场，将墨尔本的飞机场和市中心连接起来。

　　深圳市皇嘉海外投资有限公司，皇嘉海外于2013年进入中国市场，主要业务涉及海外投资置业，澳洲大型地产开发商旗下的房产销售公司，总部位于澳大利亚墨尔本市，大区总部设在中国特区深圳南山CBD中心区，是一家专注于从事海外地产投资服务的专业性公司。皇嘉海外与时俱进，秉承始先进的服务理念，倾力打造“家族海外托管”的管理体系，在为您打理海外资产的同事，为竭力保障着您家族资产的传承，我们的管理值得您的托付。

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