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据国际房产数据机构RP Data新发布的澳洲房产租赁市场数据显示，第三季度澳洲全国别墅中位租金相对稳定;而公寓租金在三个月内微升1.3%，达到400澳元/周。八大首府城市中仅悉尼，墨尔本的别墅租金增长速度高于五年平均值;在公寓出租市场，悉尼和霍巴特是仅有的两个增值速度高于近五年平均水平的城市，首府城市的整体住宅租金水平较去年同期仅上升2.4%。
搜房置业专家认为，墨尔本作为澳洲第二大城市，别墅租金暂时在八大首府城市中处低位，但随着近几年人口急剧增加和大量海外移民的涌入，土地住宅市场或将供不应求，可以预见，不论房价还是租金在未来几年将出现大幅度的增长。特别是在对土地拥有使用权的澳洲，占地面积大的别墅具有稀缺性，投资前景非常利好。
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