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维多利亚州的人口增长率已明显高于全国平均水平，墨尔本持续强劲的人口增长受惠于海外移民人口的因素。预计将在2012年及以后会持续增长。 因此，面对目前住宅的供不应求的状况，对投资住宅房产仍然有一定的支持。坚持投资房地产的基本因素，不要受市场走向的纷纭意见影响。 购买投资性强的房产，重要是挑选好的物业而不是选择时机。不可能每次都把握佳时机。与其等到合适的时机购买不如找寻合适的物业购买。与任何房地产投资一样，地理位置非常重要，在良好地区购买合适的投资物业，需要慎重考虑和研究。购买者应该寻找具有发展潜力的好地区。例如靠近主干道、车站，有良好交通网络、好学校、购物方便等，而重要是人口不断增长。
墨尔本住宅及投资物业市场均表现良好，许多分析家预测这种情况会继续保持。一般来说，相比悉尼的房地产市场，墨尔本和墨尔本班投资房产能提供更好的经济效益。被压抑的需求，许多有远见的经济预测家认为，相信维多利亚州会出现住房供应不足问题。
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